---
platform: "빌딩샵AI"
platform_url: "https://buildingshopai.com"
document_type: "parcel_detail"
locale: "ko"
primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%84%EB%B4%89%EA%B5%AC-%EC%B0%BD%EB%8F%99-749-15-1lCCvbyTmft"
llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%84%EB%B4%89%EA%B5%AC-%EC%B0%BD%EB%8F%99-749-15-1lCCvbyTmft"
land_id: "1132010700107490015"
address_jibun: "서울특별시 도봉구 창동 749-15"
address_road: "서울특별시 도봉구 도봉로136길 19"
region: "서울특별시"
locality: "도봉구"
dong: "창동"
latitude: 37.65980399421897
longitude: 127.04230004589859
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-07-31"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
---

# 서울특별시 도봉구 창동 749-15

도로명주소: 서울특별시 도봉구 도봉로136길 19

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 도봉구 창동 749-15
- **도로명주소**: 서울특별시 도봉구 도봉로136길 19
- **용도지역**: 준공업지역
- **주용도**: 주거기타
- **지목**: 대
- **도로측면**: 중로각지
- **토지면적**: 2,269.6㎡(686.6평)
- **최대용적률**: 400% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 95.5억원 · ㎡당 421만원 · 평당 1,391만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 500~600억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 421만원 | 1,391만원 |
| 2025 | 408만원 | 1,348만원 |
| 2024 | 395만원 | 1,306만원 |
| 2023 | 388만원 | 1,283만원 |
| 2022 | 408만원 | 1,348만원 |
| 2021 | 370만원 | 1,221만원 |
| 2020 | 340만원 | 1,124만원 |
| 2019 | 323만원 | 1,068만원 |
| 2018 | 289만원 | 956만원 |
| 2017 | 276만원 | 911만원 |
| 2016 | 255만원 | 844만원 |
| 2015 | 243만원 | 803만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 준공업지역, 도시지역
- **접함**: 소로2류(폭 8m~10m)

### 기타 법률

- **포함**: 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역
- **저촉**: 상대보호구역, 절대보호구역

## 건축물대장

### 라르플레이스2단지

- **동이름**: 201동
- **주용도**: 업무시설
- **건축면적**: 167.7㎡(50.7평)
- **건폐율**: 4.4%
- **연면적**: 3,021.4㎡(914평)
- **용적률**: 47.8%
- **준공일**: 2019년 03월 27일
- **지상/지하**: 지상13층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 64.6㎡(19.5평) | 일반음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 145㎡(43.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 145㎡(43.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 145㎡(43.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 145㎡(43.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 145㎡(43.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 145㎡(43.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 145㎡(43.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 145㎡(43.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 145㎡(43.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 145㎡(43.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 145㎡(43.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 145㎡(43.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑1층 | 13.2㎡(4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |

### 라르플레이스2단지

- **동이름**: 203동
- **주용도**: 업무시설
- **건축면적**: 175.2㎡(53평)
- **건폐율**: 4.6%
- **연면적**: 2,135㎡(645.8평)
- **용적률**: 56.6%
- **준공일**: 2019년 03월 27일
- **지상/지하**: 지상15층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 19.3㎡(5.8평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 151.1㎡(45.7평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 151.1㎡(45.7평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 151.1㎡(45.7평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 151.1㎡(45.7평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 151.1㎡(45.7평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 151.1㎡(45.7평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 151.1㎡(45.7평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 151.1㎡(45.7평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 151.1㎡(45.7평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 151.1㎡(45.7평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 151.1㎡(45.7평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 151.1㎡(45.7평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 151.1㎡(45.7평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 151.1㎡(45.7평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑1층 | 19.3㎡(5.8평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |

### 라르플레이스2단지

- **동이름**: 205동
- **주용도**: 업무시설
- **건축면적**: 180.8㎡(54.7평)
- **건폐율**: 4.8%
- **연면적**: 1,928.5㎡(583.4평)
- **용적률**: 51.1%
- **준공일**: 2019년 03월 27일
- **지상/지하**: 지상14층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 3.8㎡(1.1평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 13.2㎡(4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 147㎡(44.5평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 147㎡(44.5평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 147㎡(44.5평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 147㎡(44.5평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 147㎡(44.5평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 147㎡(44.5평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 147㎡(44.5평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 147㎡(44.5평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 147㎡(44.5평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 147㎡(44.5평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 147㎡(44.5평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 147㎡(44.5평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 147㎡(44.5평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑1층 | 13.2㎡(4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |

### 라르플레이스2단지

- **동이름**: 206동
- **주용도**: 업무시설
- **건축면적**: 167.7㎡(50.7평)
- **건폐율**: 4.4%
- **연면적**: 1,898.2㎡(574.2평)
- **용적률**: 50.3%
- **준공일**: 2019년 03월 27일
- **지상/지하**: 지상14층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 13.2㎡(4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 145㎡(43.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 145㎡(43.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 145㎡(43.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 145㎡(43.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 145㎡(43.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 145㎡(43.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 145㎡(43.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 145㎡(43.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 145㎡(43.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 145㎡(43.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 145㎡(43.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 145㎡(43.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 145㎡(43.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑1층 | 13.2㎡(4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |

### 라르플레이스2단지

- **동이름**: 204동
- **주용도**: 업무시설
- **건축면적**: 167.7㎡(50.7평)
- **건폐율**: 4.4%
- **연면적**: 1,753.2㎡(530.3평)
- **용적률**: 46.5%
- **준공일**: 2019년 03월 27일
- **지상/지하**: 지상13층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 13.2㎡(4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 145㎡(43.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 145㎡(43.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 145㎡(43.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 145㎡(43.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 145㎡(43.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 145㎡(43.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 145㎡(43.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 145㎡(43.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 145㎡(43.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 145㎡(43.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 145㎡(43.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 145㎡(43.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑1층 | 13.2㎡(4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |

### 라르플레이스2단지

- **동이름**: 202동
- **주용도**: 업무시설
- **건축면적**: 167.7㎡(50.7평)
- **건폐율**: 4.4%
- **연면적**: 1,753.2㎡(530.3평)
- **용적률**: 46.5%
- **준공일**: 2019년 03월 27일
- **지상/지하**: 지상13층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 13.2㎡(4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 145㎡(43.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 145㎡(43.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 145㎡(43.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 145㎡(43.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 145㎡(43.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 145㎡(43.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 145㎡(43.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 145㎡(43.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 145㎡(43.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 145㎡(43.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 145㎡(43.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 145㎡(43.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑1층 | 13.2㎡(4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |

### 라르플레이스2단지

- **동이름**: 부속건축물(지하층)
- **주용도**: 업무시설
- **건축면적**: 1,103㎡(333.7평)
- **건폐율**: 29.2%
- **연면적**: 1,103㎡(333.7평)
- **준공일**: 2019년 03월 27일
- **지상/지하**: 지상0층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 92㎡(27.8평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 76.2㎡(23.1평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 934.8㎡(282.8평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |

### 라르플레이스2단지

- **동이름**: 부속건축물(기계식주차장,경비실,옥외계단)
- **주용도**: 업무시설
- **건축면적**: 113.9㎡(34.4평)
- **건폐율**: 3%
- **연면적**: 113.9㎡(34.4평)
- **용적률**: 0.7%
- **준공일**: 2019년 03월 27일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 43.1㎡(13평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 14.7㎡(4.4평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 43.1㎡(13평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 13.1㎡(3.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [도봉구](https://buildingshopai.com/llms/area/11320) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11320
- [창동](https://buildingshopai.com/llms/area/1132010700) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1132010700

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%84%EB%B4%89%EA%B5%AC-%EC%B0%BD%EB%8F%99-749-15-1lCCvbyTmft