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last_verified: "2026-07-31"
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citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 서울특별시 동대문구 답십리동 530-14

도로명주소: 서울특별시 동대문구 황물로 150

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 동대문구 답십리동 530-14
- **도로명주소**: 서울특별시 동대문구 황물로 150
- **용도지역**: 일반상업지역
- **주용도**: 업무용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 중로각지
- **토지면적**: 1,897.8㎡(574.1평)
- **최대용적률**: 800% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 137억원 · ㎡당 723만원 · 평당 2,390만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 400~450억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 723만원 | 2,390만원 |
| 2025 | 694만원 | 2,293만원 |
| 2024 | 674만원 | 2,228만원 |
| 2023 | 667만원 | 2,206만원 |
| 2022 | 697만원 | 2,303만원 |
| 2021 | 611만원 | 2,019만원 |
| 2020 | 557만원 | 1,841만원 |
| 2019 | 541만원 | 1,787만원 |
| 2018 | 523만원 | 1,730만원 |
| 2017 | 509만원 | 1,682만원 |
| 2016 | 499만원 | 1,649만원 |
| 2015 | 488만원 | 1,612만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 도시지역, 일반상업지역
- **접함**: 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m), 도로

### 기타 법률

- **포함**: 과밀억제권역, 도시기타용도지역지구미분류, 대공방어협조구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
- **저촉**: 교육환경보호구역
- **접함**: 하천구역

## 건축물대장

### 답십리 530-14 오피스텔

- **동이름**: 답십리 530-14 오피스텔
- **주용도**: 업무시설
- **건축면적**: 1,134.3㎡(343.1평)
- **건폐율**: 59.8%
- **연면적**: 22,788.5㎡(6,893.5평)
- **용적률**: 800%
- **준공일**: 2025년 08월 21일
- **지상/지하**: 지상15층/지하5층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 1,573.5㎡(476평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 1,369.7㎡(414.3평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 1,636.5㎡(495.1평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 1,263.3㎡(382.1평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지5층 | 1,640.9㎡(496.4평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 337.5㎡(102.1평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 619.9㎡(187.5평) | 일반음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 126.8㎡(38.3평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 1,015.8㎡(307.3평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 1,015.8㎡(307.3평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 1,015.8㎡(307.3평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 1,015.8㎡(307.3평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 1,015.8㎡(307.3평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 1,015.8㎡(307.3평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 1,015.8㎡(307.3평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 1,015.8㎡(307.3평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 1,015.8㎡(307.3평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 1,015.8㎡(307.3평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 1,015.8㎡(307.3평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 1,015.8㎡(307.3평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 1,015.8㎡(307.3평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 1,015.8㎡(307.3평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑1층 | 64.9㎡(19.6평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [동대문구](https://buildingshopai.com/llms/area/11230) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11230
- [답십리동](https://buildingshopai.com/llms/area/1123010500) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1123010500

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EB%8C%80%EB%AC%B8%EA%B5%AC-%EB%8B%B5%EC%8B%AD%EB%A6%AC%EB%8F%99-530-14-1kXoNCkMj2C