---
platform: "빌딩샵AI"
platform_url: "https://buildingshopai.com"
document_type: "parcel_detail"
locale: "ko"
primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EB%8C%80%EB%AC%B8%EA%B5%AC-%EC%9A%A9%EB%91%90%EB%8F%99-26-17-1kXoIkRHJqV"
llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EB%8C%80%EB%AC%B8%EA%B5%AC-%EC%9A%A9%EB%91%90%EB%8F%99-26-17-1kXoIkRHJqV"
land_id: "1123010200100260017"
address_jibun: "서울특별시 동대문구 용두동 26-17"
address_road: "서울특별시 동대문구 고산자로 420"
building_name: "힐스테이트 청량리 메트로블"
region: "서울특별시"
locality: "동대문구"
dong: "용두동"
latitude: 37.57682384265007
longitude: 127.03880092098284
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-07-31"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
---

# 힐스테이트 청량리 메트로블 (서울특별시 동대문구 용두동 26-17)

도로명주소: 서울특별시 동대문구 고산자로 420

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 동대문구 용두동 26-17
- **도로명주소**: 서울특별시 동대문구 고산자로 420
- **용도지역**: 일반상업지역
- **주용도**: 상업기타
- **지목**: 대
- **도로측면**: 광대소각
- **토지면적**: 373.9㎡(113.1평)
- **최대용적률**: 800% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 41.4억원 · ㎡당 1,107만원 · 평당 3,660만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 80억대 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 1,107만원 | 3,660만원 |
| 2025 | 1,049만원 | 3,468만원 |
| 2024 | 1,019만원 | 3,369만원 |
| 2023 | 999만원 | 3,303만원 |
| 2022 | 1,080만원 | 3,570만원 |
| 2021 | 982만원 | 3,245만원 |
| 2020 | 859만원 | 2,840만원 |
| 2019 | 842만원 | 2,783만원 |
| 2018 | 815만원 | 2,694만원 |
| 2017 | 795만원 | 2,628만원 |
| 2016 | 772만원 | 2,552만원 |
| 2015 | 761만원 | 2,516만원 |

## 지구단위계획

- **구역**: 용두1(3지구)재정비촉진구역
- **기준 용적률**: 899%이하(고시문참조바람)
- **최대 용적률**: 산정식고시문참조바람
- **건폐율**: 50%이하
- **최고 높이**: 90m(지상 28층, 지하6층)

## 상위 지역

- [동대문구](https://buildingshopai.com/llms/area/11230) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11230
- [용두동](https://buildingshopai.com/llms/area/1123010200) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1123010200

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EB%8C%80%EB%AC%B8%EA%B5%AC-%EC%9A%A9%EB%91%90%EB%8F%99-26-17-1kXoIkRHJqV