---
platform: "빌딩샵AI"
platform_url: "https://buildingshopai.com"
document_type: "parcel_detail"
locale: "ko"
primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EB%8C%80%EB%AC%B8%EA%B5%AC-%EC%9A%A9%EB%91%90%EB%8F%99-39-429-1kXoIkRIhml"
llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EB%8C%80%EB%AC%B8%EA%B5%AC-%EC%9A%A9%EB%91%90%EB%8F%99-39-429-1kXoIkRIhml"
land_id: "1123010200100390429"
address_jibun: "서울특별시 동대문구 용두동 39-429"
address_road: "서울특별시 동대문구 천호대로35길 49"
region: "서울특별시"
locality: "동대문구"
dong: "용두동"
latitude: 37.57547505767747
longitude: 127.04188459630596
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-07-31"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
---

# 서울특별시 동대문구 용두동 39-429

도로명주소: 서울특별시 동대문구 천호대로35길 49

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 동대문구 용두동 39-429
- **도로명주소**: 서울특별시 동대문구 천호대로35길 49
- **용도지역**: 제2종일반주거지역
- **주용도**: 주상용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 소로각지
- **토지면적**: 217.2㎡(65.7평)
- **최대용적률**: 250% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 12.6억원 · ㎡당 580만원 · 평당 1,918만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 20억대 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 580만원 | 1,918만원 |
| 2025 | 554만원 | 1,830만원 |
| 2024 | 537만원 | 1,777만원 |
| 2023 | 532만원 | 1,757만원 |
| 2022 | 575만원 | 1,901만원 |
| 2021 | 469만원 | 1,549만원 |
| 2020 | 422만원 | 1,394만원 |
| 2019 | 406만원 | 1,342만원 |
| 2018 | 393만원 | 1,300만원 |
| 2017 | 370만원 | 1,224만원 |
| 2016 | 343만원 | 1,135만원 |
| 2015 | 334만원 | 1,104만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 도시지역, 제2종일반주거지역

### 기타 법률

- **포함**: 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 건축허가·착공제한지역, 토지거래계약에관한허가구역

## 건축물대장

### 건축물 1

- **주용도**: 단독주택
- **연면적**: 414.9㎡(125.5평)
- **준공일**: 1976년 07월 05일
- **지상/지하**: 지상3층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지층 | 37.9㎡(11.5평) | 단독주택 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 101.9㎡(30.8평) | 일반음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 26㎡(7.9평) | 이(미)용원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 127.9㎡(38.7평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 110㎡(33.3평) | 단독주택 | 벽돌구조 |
| 옥탑 옥탑 | 11.1㎡(3.4평) | 단독주택 | 벽돌구조 |

## 상위 지역

- [동대문구](https://buildingshopai.com/llms/area/11230) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11230
- [용두동](https://buildingshopai.com/llms/area/1123010200) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1123010200

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EB%8C%80%EB%AC%B8%EA%B5%AC-%EC%9A%A9%EB%91%90%EB%8F%99-39-429-1kXoIkRIhml