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address_jibun: "서울특별시 동대문구 장안동  364-8"
region: "서울특별시"
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last_verified: "2026-07-31"
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citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 서울특별시 동대문구 장안동  364-8

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 동대문구 장안동  364-8
- **용도지역**: 일반상업지역
- **주용도**: 업무용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 광대세각
- **토지면적**: 466㎡(141평)
- **최대용적률**: 800% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 48.5억원 · ㎡당 1,041만원 · 평당 3,441만원 (2025년 기준)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2025 | 1,041만원 | 3,441만원 |
| 2024 | 1,000만원 | 3,304만원 |
| 2023 | 986만원 | 3,258만원 |
| 2022 | 626만원 | 2,068만원 |
| 2021 | 553만원 | 1,826만원 |
| 2020 | 489만원 | 1,617만원 |
| 2019 | 474만원 | 1,567만원 |
| 2018 | 431만원 | 1,425만원 |
| 2017 | 421만원 | 1,392만원 |
| 2016 | 409만원 | 1,352만원 |
| 2015 | 390만원 | 1,289만원 |
| 2014 | 382만원 | 1,263만원 |

## 상위 지역

- [동대문구](https://buildingshopai.com/llms/area/11230) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11230
- [장안동](https://buildingshopai.com/llms/area/1123010600) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1123010600

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EB%8C%80%EB%AC%B8%EA%B5%AC-%EC%9E%A5%EC%95%88%EB%8F%99-364-8-1kXoPnuf9m8