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data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-07-31"
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citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 백명트렌디타워 (서울특별시 동작구 노량진동 194-3)

도로명주소: 서울특별시 동작구 노량진로 206

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 동작구 노량진동 194-3
- **도로명주소**: 서울특별시 동작구 노량진로 206
- **용도지역**: 일반상업지역
- **주용도**: 업무용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 광대로한면
- **토지면적**: 424㎡(128.3평)
- **최대용적률**: 800% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 37.3억원 · ㎡당 880만원 · 평당 2,910만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 100~150억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 880만원 | 2,910만원 |
| 2025 | 841만원 | 2,780만원 |
| 2024 | 815만원 | 2,694만원 |
| 2023 | 802만원 | 2,651만원 |
| 2022 | 847만원 | 2,800만원 |
| 2021 | 789만원 | 2,608만원 |
| 2020 | 720만원 | 2,380만원 |
| 2019 | 685만원 | 2,264만원 |
| 2018 | 640만원 | 2,116만원 |
| 2017 | 607만원 | 2,007만원 |
| 2016 | 586만원 | 1,937만원 |
| 2015 | 559만원 | 1,846만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 도시지역
- **저촉**: 일반상업지역, 제3종일반주거지역
- **접함**: 준주거지역, 도로, 지구단위계획구역

### 기타 법률

- **포함**: 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 건축용도지역기타, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
- **저촉**: 건축선
- **접함**: 가로구역별 최고높이 제한지역

## 건축물대장

### 백명트렌디타워

- **동이름**: 백명트렌디타워
- **주용도**: 업무시설
- **건축면적**: 345.1㎡(104.4평)
- **건폐율**: 59.6%
- **연면적**: 4,289.5㎡(1,297.6평)
- **용적률**: 706%
- **준공일**: 2004년 06월 16일
- **지상/지하**: 지상15층/지하1층
- **구조**: 철골철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지하1층 | 199.3㎡(60.3평) | 기타교육연구시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 175.9㎡(53.2평) | 소매점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 244㎡(73.8평) | 제조업소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 143.4㎡(43.4평) | 출판사 | 철골콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 100.6㎡(30.4평) | 학원 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 278.1㎡(84.1평) | 독서실 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 286.2㎡(86.6평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 286.2㎡(86.6평) | 독서실 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 286.2㎡(86.6평) | 독서실 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 286.2㎡(86.6평) | 독서실 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 286.2㎡(86.6평) | 학원 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 286.2㎡(86.6평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 286.2㎡(86.6평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 286.2㎡(86.6평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 286.2㎡(86.6평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 286.2㎡(86.6평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 286.2㎡(86.6평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑1 | 25㎡(7.6평) | 일반음식점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑2 | 28.4㎡(8.6평) | 일반음식점 | 철골철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [동작구](https://buildingshopai.com/llms/area/11590) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11590
- [노량진동](https://buildingshopai.com/llms/area/1159010100) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1159010100

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%85%B8%EB%9F%89%EC%A7%84%EB%8F%99-194-3-1nChgLntX0f