---
platform: "빌딩샵AI"
platform_url: "https://buildingshopai.com"
document_type: "parcel_detail"
locale: "ko"
primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%85%B8%EB%9F%89%EC%A7%84%EB%8F%99-224-1-1nChgLnvd2V"
llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%85%B8%EB%9F%89%EC%A7%84%EB%8F%99-224-1-1nChgLnvd2V"
land_id: "1159010100102240001"
address_jibun: "서울특별시 동작구 노량진동 224-1"
address_road: "서울특별시 동작구 만양로 79"
region: "서울특별시"
locality: "동작구"
dong: "노량진동"
latitude: 37.51050399540588
longitude: 126.94462942612228
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-07-31"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
---

# 서울특별시 동작구 노량진동 224-1

도로명주소: 서울특별시 동작구 만양로 79

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 동작구 노량진동 224-1
- **도로명주소**: 서울특별시 동작구 만양로 79
- **용도지역**: 제2종일반주거지역
- **주용도**: 주상용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 중로각지
- **토지면적**: 116㎡(35.1평)
- **최대용적률**: 250% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 8.0억원 · ㎡당 687만원 · 평당 2,271만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 10억대 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 687만원 | 2,271만원 |
| 2025 | 661만원 | 2,185만원 |
| 2024 | 642만원 | 2,122만원 |
| 2023 | 635만원 | 2,101만원 |
| 2022 | 672만원 | 2,222만원 |
| 2021 | 629만원 | 2,078만원 |
| 2020 | 553만원 | 1,829만원 |
| 2019 | 532만원 | 1,757만원 |
| 2018 | 477만원 | 1,578만원 |
| 2017 | 455만원 | 1,503만원 |
| 2016 | 440만원 | 1,454만원 |
| 2015 | 413만원 | 1,364만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 제2종일반주거지역, 도시지역
- **접함**: 도로, 사회복지시설

### 기타 법률

- **포함**: 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 소규모주택정비 관리지역, 토지거래계약에관한허가구역
- **접함**: 도로구역

## 건축물대장

### 건축물 1

- **주용도**: 제2종근린생활시설
- **건축면적**: 57.8㎡(17.5평)
- **연면적**: 335.4㎡(101.5평)
- **준공일**: 1991년 06월 11일
- **지상/지하**: 지상5층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1 | 72.1㎡(21.8평) | 게임제공업소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 21.8㎡(6.6평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 36㎡(10.9평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 57.8㎡(17.5평) | 미용원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 57.8㎡(17.5평) | 교습소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 57.8㎡(17.5평) | 단독주택 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 32.1㎡(9.7평) | 단독주택 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [동작구](https://buildingshopai.com/llms/area/11590) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11590
- [노량진동](https://buildingshopai.com/llms/area/1159010100) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1159010100

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%85%B8%EB%9F%89%EC%A7%84%EB%8F%99-224-1-1nChgLnvd2V