---
platform: "빌딩샵AI"
platform_url: "https://buildingshopai.com"
document_type: "parcel_detail"
locale: "ko"
primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%85%B8%EB%9F%89%EC%A7%84%EB%8F%99-27-2-1nChgLnmWyK"
llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%85%B8%EB%9F%89%EC%A7%84%EB%8F%99-27-2-1nChgLnmWyK"
land_id: "1159010100100270002"
address_jibun: "서울특별시 동작구 노량진동 27-2"
address_road: "서울특별시 동작구 노량진로 100"
building_name: "기독교TV멀티미디어센터"
region: "서울특별시"
locality: "동작구"
dong: "노량진동"
latitude: 37.512948663088
longitude: 126.93700076445292
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-07-31"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
---

# 기독교TV멀티미디어센터 (서울특별시 동작구 노량진동 27-2)

도로명주소: 서울특별시 동작구 노량진로 100

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 동작구 노량진동 27-2
- **도로명주소**: 서울특별시 동작구 노량진로 100
- **용도지역**: 일반상업지역
- **주용도**: 업무용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 광대세각
- **토지면적**: 3,011㎡(910.8평)
- **최대용적률**: 800% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 421억원 · ㎡당 1,398만원 · 평당 4,622만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 1000~1100억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 1,398만원 | 4,622만원 |
| 2025 | 1,344만원 | 4,443만원 |
| 2024 | 1,307만원 | 4,321만원 |
| 2023 | 1,291만원 | 4,268만원 |
| 2022 | 1,365만원 | 4,512만원 |
| 2021 | 1,259만원 | 4,162만원 |
| 2020 | 1,181만원 | 3,904만원 |
| 2019 | 1,152만원 | 3,808만원 |
| 2018 | 1,142만원 | 3,775만원 |
| 2017 | 1,123만원 | 3,712만원 |
| 2016 | 1,074만원 | 3,550만원 |
| 2015 | 1,016만원 | 3,359만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 도시지역
- **저촉**: 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 도로, 일반상업지역, 제3종일반주거지역
- **접함**: 도로

### 기타 법률

- **포함**: (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
- **저촉**: 건축선, 가로구역별 최고높이 제한지역
- **접함**: 도로구역

## 지구단위계획

- **구역**: 노량진지구 지구단위계획구역
- **허용 용적률**: 630%이하
- **기준 용적률**: 300%이하
- **최대 용적률**: 서울특별시도시계획조례시행규칙 제7조의 내용을 따름
- **건폐율**: 60%이하
- **최고 높이**: 90m이하

## 건축물대장

### 기독교TV멀티미디어센터

- **동이름**: 기독교TV멀티미디어센터
- **주용도**: 업무시설
- **건축면적**: 1,721.7㎡(520.8평)
- **건폐율**: 57.6%
- **연면적**: 19,971.4㎡(6,041.3평)
- **용적률**: 489%
- **준공일**: 2004년 11월 12일
- **지상/지하**: 지상13층/지하3층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 127.9㎡(38.7평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 475.2㎡(143.7평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 310.5㎡(93.9평) | 기타방송통신시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 435.3㎡(131.7평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 150.2㎡(45.4평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 513.8㎡(155.4평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 668.3㎡(202.2평) | 기타방송통신시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 703.3㎡(212.7평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 34.3㎡(10.4평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 776㎡(234.8평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 1,144㎡(346.1평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 721.7㎡(218.3평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 424.5㎡(128.4평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 281.8㎡(85.2평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 778.1㎡(235.4평) | 예식장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 107.3㎡(32.5평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 307.9㎡(93.1평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 789.3㎡(238.8평) | 학원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 330.1㎡(99.8평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 901.2㎡(272.6평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 267㎡(80.8평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 57㎡(17.2평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 851.7㎡(257.7평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 257.3㎡(77.8평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 901.2㎡(272.6평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 267㎡(80.8평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 257.3㎡(77.8평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 57㎡(17.2평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 851.7㎡(257.7평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 274.9㎡(83.1평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 891.1㎡(269.6평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 325㎡(98.3평) | 학원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 526.7㎡(159.3평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 257.3㎡(77.8평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 57㎡(17.2평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 179.7㎡(54.4평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 78.5㎡(23.8평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 910㎡(275.3평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 179.7㎡(54.4평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 988.5㎡(299평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 179.7㎡(54.4평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 610.1㎡(184.6평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 360.3㎡(109평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 141.2㎡(42.7평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 205.6㎡(62.2평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑 1층 | 58.3㎡(17.6평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [동작구](https://buildingshopai.com/llms/area/11590) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11590
- [노량진동](https://buildingshopai.com/llms/area/1159010100) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1159010100

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EB%85%B8%EB%9F%89%EC%A7%84%EB%8F%99-27-2-1nChgLnmWyK