---
platform: "빌딩샵AI"
platform_url: "https://buildingshopai.com"
document_type: "parcel_detail"
locale: "ko"
primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EC%83%81%EB%8F%84%EB%8F%99-436-1nChiwxdUIg"
llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EC%83%81%EB%8F%84%EB%8F%99-436-1nChiwxdUIg"
land_id: "1159010200104360000"
address_jibun: "서울특별시 동작구 상도동 436"
address_road: "서울특별시 동작구 상도로53길 13"
building_name: "래미안상도3차아파트"
region: "서울특별시"
locality: "동작구"
dong: "상도동"
latitude: 37.49838209775495
longitude: 126.95291222112807
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-07-31"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
---

# 래미안상도3차아파트 (서울특별시 동작구 상도동 436)

도로명주소: 서울특별시 동작구 상도로53길 13

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 동작구 상도동 436
- **도로명주소**: 서울특별시 동작구 상도로53길 13
- **용도지역**: 제2종일반주거지역
- **주용도**: 주상용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 중로각지
- **토지면적**: 1,336.2㎡(404.2평)
- **최대용적률**: 250% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 88.2억원 · ㎡당 660만원 · 평당 2,182만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 200~250억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 660만원 | 2,182만원 |
| 2025 | 642만원 | 2,123만원 |
| 2024 | 623만원 | 2,059만원 |
| 2023 | 616만원 | 2,035만원 |
| 2022 | 652만원 | 2,157만원 |
| 2021 | 605만원 | 1,999만원 |
| 2020 | 556만원 | 1,836만원 |
| 2019 | 525만원 | 1,735만원 |
| 2018 | 512만원 | 1,691만원 |
| 2017 | 474만원 | 1,565만원 |
| 2016 | 445만원 | 1,470만원 |
| 2015 | 416만원 | 1,375만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 제2종일반주거지역, 도시지역
- **접함**: 도로, 공공청사

### 기타 법률

- **포함**: 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
- **저촉**: 교육환경보호구역, 상대보호구역
- **접함**: 도로구역

## 건축물대장

### 래미안상도3차아파트

- **동이름**: 상가동
- **주용도**: 제1종근린생활시설
- **건축면적**: 672.6㎡(203.5평)
- **건폐율**: 50.3%
- **연면적**: 3,649.4㎡(1,103.9평)
- **용적률**: 230%
- **준공일**: 2004년 12월 24일
- **지상/지하**: 지상6층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1 | 336.9㎡(101.9평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1 | 185.3㎡(56.1평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1 | 51.1㎡(15.4평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 567㎡(171.5평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 11.2㎡(3.4평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 495.9㎡(150평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 516.9㎡(156.4평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 495㎡(149.7평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 495㎡(149.7평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 495㎡(149.7평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [동작구](https://buildingshopai.com/llms/area/11590) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11590
- [상도동](https://buildingshopai.com/llms/area/1159010200) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1159010200

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EC%83%81%EB%8F%84%EB%8F%99-436-1nChiwxdUIg