---
platform: "빌딩샵AI"
platform_url: "https://buildingshopai.com"
document_type: "parcel_detail"
locale: "ko"
primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%ED%9D%91%EC%84%9D%EB%8F%99-79-211-1nChnNZImwr"
llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%ED%9D%91%EC%84%9D%EB%8F%99-79-211-1nChnNZImwr"
land_id: "1159010500100790211"
address_jibun: "서울특별시 동작구 흑석동 79-211"
region: "서울특별시"
locality: "동작구"
dong: "흑석동"
latitude: 37.5015823145614
longitude: 126.96162723377414
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-07-31"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
---

# 서울특별시 동작구 흑석동 79-211

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 동작구 흑석동 79-211
- **용도지역**: 제2종일반주거지역
- **주용도**: 주거나지
- **지목**: 대
- **도로측면**: 중로각지
- **토지면적**: 136㎡(41.1평)
- **최대용적률**: 250% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 8.1억원 · ㎡당 594만원 · 평당 1,965만원 (2025년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 20억대 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2025 | 594만원 | 1,965만원 |
| 2024 | 576만원 | 1,904만원 |
| 2023 | 574만원 | 1,896만원 |
| 2022 | 599만원 | 1,979만원 |
| 2021 | 497만원 | 1,642만원 |
| 2020 | 421만원 | 1,392만원 |
| 2019 | 110만원 | 362만원 |
| 2018 | 104만원 | 344만원 |
| 2017 | 101만원 | 335만원 |
| 2016 | 99만원 | 328만원 |
| 2015 | 94만원 | 311만원 |
| 2014 | 92만원 | 303만원 |

## 상위 지역

- [동작구](https://buildingshopai.com/llms/area/11590) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11590
- [흑석동](https://buildingshopai.com/llms/area/1159010500) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1159010500

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%ED%9D%91%EC%84%9D%EB%8F%99-79-211-1nChnNZImwr