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last_verified: "2026-08-24"
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citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 공덕파크자이 (서울특별시 마포구 공덕동 476)

도로명주소: 서울특별시 마포구 백범로 152

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 마포구 공덕동 476
- **도로명주소**: 서울특별시 마포구 백범로 152
- **용도지역**: 준주거지역
- **주용도**: 상업기타
- **지목**: 대
- **도로측면**: 광대소각
- **토지면적**: 4,856.7㎡(1,469.1평)
- **최대용적률**: 400% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 758억원 · ㎡당 1,560만원 · 평당 5,157만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 3400~3500억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 1,560만원 | 5,157만원 |
| 2025 | 1,474만원 | 4,873만원 |
| 2024 | 1,392만원 | 4,602만원 |
| 2023 | 1,372만원 | 4,536만원 |
| 2022 | 1,455만원 | 4,810만원 |
| 2021 | 1,275만원 | 4,215만원 |
| 2020 | 1,212만원 | 4,007만원 |
| 2019 | 1,157만원 | 3,825만원 |
| 2018 | 1,124만원 | 3,716만원 |
| 2017 | 1,088만원 | 3,597만원 |
| 2016 | 1,075만원 | 3,554만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 준주거지역
- **접함**: 대로1류(폭 35m~40m), 소로1류(폭 10m~12m), 소로2류(폭 8m~10m), 제3종일반주거지역

### 기타 법률

- **포함**: 정비구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 재개발구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
- **저촉**: 상대보호구역, 건축선

## 건축물대장

### 공덕파크자이

- **동이름**: 102동
- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 1,258.6㎡(380.7평)
- **연면적**: 11,377.2㎡(3,441.6평)
- **준공일**: 2015년 08월 28일
- **지상/지하**: 지상23층/지하3층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 28.4㎡(8.6평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 62.1㎡(18.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 28.4㎡(8.6평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 62.1㎡(18.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 28.4㎡(8.6평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 43.5㎡(13.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 175.5㎡(53.1평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 110.5㎡(33.4평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 922.7㎡(279.1평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 113.9㎡(34.4평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 412.2㎡(124.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 343.4㎡(103.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 481.1㎡(145.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 481.1㎡(145.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 481.1㎡(145.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 481.1㎡(145.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 481.1㎡(145.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 477.3㎡(144.4평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 481.1㎡(145.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 481.1㎡(145.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 481.1㎡(145.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 481.1㎡(145.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 481.1㎡(145.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 481.1㎡(145.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 477.3㎡(144.4평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 481.1㎡(145.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 481.1㎡(145.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 19층 | 481.1㎡(145.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 20층 | 379.4㎡(114.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 21층 | 379.4㎡(114.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 22층 | 379.4㎡(114.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 23층 | 217.2㎡(65.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |

### 공덕파크자이

- **동이름**: 지하주차장1
- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 71.3㎡(21.6평)
- **연면적**: 10,705.7㎡(3,238.5평)
- **준공일**: 2015년 08월 28일
- **지상/지하**: 지상1층/지하3층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 3,448.3㎡(1,043.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 200.3㎡(60.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 161.7㎡(48.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 3,487.9㎡(1,055.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 2,741.1㎡(829.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 85.7㎡(25.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 265.5㎡(80.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 209㎡(63.2평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 106.3㎡(32.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |

### 공덕파크자이

- **동이름**: 101동
- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 1,175.2㎡(355.5평)
- **연면적**: 10,695.8㎡(3,235.5평)
- **준공일**: 2015년 08월 28일
- **지상/지하**: 지상23층/지하3층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 28㎡(8.5평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 62.1㎡(18.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 28㎡(8.5평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 62.1㎡(18.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 28㎡(8.5평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 62.1㎡(18.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 99.2㎡(30평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 563.7㎡(170.5평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 147.5㎡(44.6평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 174.5㎡(52.8평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 50.9㎡(15.4평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 343.4㎡(103.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 481.1㎡(145.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 481.1㎡(145.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 481.1㎡(145.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 481.1㎡(145.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 481.1㎡(145.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 477.3㎡(144.4평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 481.1㎡(145.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 481.1㎡(145.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 481.1㎡(145.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 481.1㎡(145.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 481.1㎡(145.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 481.1㎡(145.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 477.3㎡(144.4평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 481.1㎡(145.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 481.1㎡(145.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 19층 | 481.1㎡(145.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 20층 | 379.4㎡(114.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 21층 | 379.4㎡(114.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 22층 | 379.4㎡(114.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 23층 | 217.2㎡(65.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |

### 공덕파크자이

- **동이름**: 202동
- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 894.5㎡(270.6평)
- **연면적**: 9,189.4㎡(2,779.8평)
- **준공일**: 2015년 08월 28일
- **지상/지하**: 지상22층/지하3층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 27㎡(8.2평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 50.4㎡(15.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 50.4㎡(15.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 27㎡(8.2평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 50.4㎡(15.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 27㎡(8.2평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 104.2㎡(31.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 91.1㎡(27.6평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 445.2㎡(134.7평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 50.5㎡(15.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 14.4㎡(4.4평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 350.5㎡(106평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 445.5㎡(134.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 445.5㎡(134.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 445.5㎡(134.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 445.5㎡(134.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 445.5㎡(134.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 445.5㎡(134.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 440.5㎡(133.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 445.5㎡(134.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 445.5㎡(134.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 445.5㎡(134.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 445.5㎡(134.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 445.5㎡(134.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 440.5㎡(133.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 445.5㎡(134.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 445.5㎡(134.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 19층 | 343.8㎡(104평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 20층 | 343.8㎡(104평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 21층 | 343.8㎡(104평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 22층 | 197.5㎡(59.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |

### 공덕파크자이

- **동이름**: 지하주차장2
- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 64.9㎡(19.6평)
- **연면적**: 8,182.3㎡(2,475.1평)
- **준공일**: 2015년 08월 28일
- **지상/지하**: 지상1층/지하3층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 2,629.7㎡(795.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 156.4㎡(47.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 132.5㎡(40.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 2,660.1㎡(804.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 91.8㎡(27.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 189㎡(57.2평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 1,983.6㎡(600평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 238.7㎡(72.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 100.4㎡(30.4평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |

### 공덕파크자이

- **동이름**: 201동
- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 969.7㎡(293.3평)
- **연면적**: 8,017.5㎡(2,425.3평)
- **준공일**: 2015년 08월 28일
- **지상/지하**: 지상23층/지하3층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 27㎡(8.2평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 49.3㎡(14.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 27㎡(8.2평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 49.3㎡(14.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 43㎡(13평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 27㎡(8.2평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 737.3㎡(223평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 100.8㎡(30.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 85.1㎡(25.7평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 49.4㎡(14.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 145.8㎡(44.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 343.9㎡(104평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 344.3㎡(104.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 344.3㎡(104.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 344.3㎡(104.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 344.3㎡(104.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 344.3㎡(104.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 344.3㎡(104.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 344.3㎡(104.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 344.3㎡(104.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 344.3㎡(104.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 344.3㎡(104.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 344.3㎡(104.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 344.3㎡(104.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 344.3㎡(104.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 344.3㎡(104.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 344.3㎡(104.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 19층 | 242.6㎡(73.4평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 20층 | 242.6㎡(73.4평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 21층 | 242.6㎡(73.4평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 22층 | 242.6㎡(73.4평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 23층 | 197.5㎡(59.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [마포구](https://buildingshopai.com/llms/area/11440) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11440
- [공덕동](https://buildingshopai.com/llms/area/1144010200) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1144010200

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
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