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last_verified: "2026-08-24"
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citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 공덕더샵아파트 (서울특별시 마포구 공덕동 478)

도로명주소: 서울특별시 마포구 백범로 170

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 마포구 공덕동 478
- **도로명주소**: 서울특별시 마포구 백범로 170
- **용도지역**: 준주거지역
- **주용도**: 상업기타
- **지목**: 대
- **도로측면**: 광대소각
- **토지면적**: 3,474㎡(1,050.9평)
- **최대용적률**: 400% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 542억원 · ㎡당 1,560만원 · 평당 5,157만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 1500~1600억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 1,560만원 | 5,157만원 |
| 2025 | 1,474만원 | 4,873만원 |
| 2024 | 1,392만원 | 4,602만원 |
| 2023 | 1,372만원 | 4,536만원 |
| 2022 | 1,455만원 | 4,810만원 |
| 2021 | 1,275만원 | 4,215만원 |
| 2020 | 1,212만원 | 4,007만원 |
| 2019 | 1,157만원 | 3,825만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 준주거지역
- **접함**: 대로1류(폭 35m~40m), 경관녹지, 소로2류(폭 8m~10m), 제3종일반주거지역

### 기타 법률

- **포함**: 정비구역, 과밀억제권역, 재개발구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
- **저촉**: (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 건축선

## 건축물대장

### 공덕더샵아파트

- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 1,976㎡(597.7평)
- **건폐율**: 56.9%
- **연면적**: 24,179.2㎡(7,314.2평)
- **용적률**: 454%
- **준공일**: 2018년 08월 16일
- **지상/지하**: 지상23층/지하3층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 2,661.5㎡(805.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 36.1㎡(10.9평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 75.3㎡(22.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 141.3㎡(42.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 36.1㎡(10.9평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 61.4㎡(18.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 2,675.4㎡(809.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 141.3㎡(42.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 406.9㎡(123.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 2,005.7㎡(606.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 125.9㎡(38.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 36.1㎡(10.9평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 12.8㎡(3.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 199.5㎡(60.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 1,603.2㎡(485평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 61.2㎡(18.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 120.7㎡(36.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 303.4㎡(91.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 659.6㎡(199.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 658.8㎡(199.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 658.8㎡(199.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 658.8㎡(199.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 658.8㎡(199.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 658.8㎡(199.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 658.8㎡(199.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 658.8㎡(199.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 658.8㎡(199.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 658.8㎡(199.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 658.8㎡(199.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 658.8㎡(199.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 658.8㎡(199.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 658.8㎡(199.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 658.8㎡(199.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 658.8㎡(199.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 19층 | 658.8㎡(199.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 20층 | 658.8㎡(199.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 21층 | 658.8㎡(199.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 22층 | 478.9㎡(144.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 23층 | 478.9㎡(144.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [마포구](https://buildingshopai.com/llms/area/11440) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11440
- [공덕동](https://buildingshopai.com/llms/area/1144010200) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1144010200

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%A7%88%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EA%B3%B5%EB%8D%95%EB%8F%99-478-1mvzT70zgGI