---
platform: "빌딩샵AI"
platform_url: "https://buildingshopai.com"
document_type: "parcel_detail"
locale: "ko"
primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%A7%88%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EB%85%B8%EA%B3%A0%EC%82%B0%EB%8F%99-107-17-1mvA7ceWaOJ"
llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%A7%88%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EB%85%B8%EA%B3%A0%EC%82%B0%EB%8F%99-107-17-1mvA7ceWaOJ"
land_id: "1144011000101070017"
address_jibun: "서울특별시 마포구 노고산동 107-17"
address_road: "서울특별시 마포구 백범로 8"
building_name: "우정마샹스 오피스텔"
region: "서울특별시"
locality: "마포구"
dong: "노고산동"
latitude: 37.55408738148113
longitude: 126.9367728669535
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-08-24"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
---

# 우정마샹스 오피스텔 (서울특별시 마포구 노고산동 107-17)

도로명주소: 서울특별시 마포구 백범로 8

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 마포구 노고산동 107-17
- **도로명주소**: 서울특별시 마포구 백범로 8
- **용도지역**: 일반상업지역
- **주용도**: 업무용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 광대소각
- **토지면적**: 430㎡(130.1평)
- **최대용적률**: 800% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 102억원 · ㎡당 2,370만원 · 평당 7,835만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 800~900억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 2,370만원 | 7,835만원 |
| 2025 | 2,307만원 | 7,626만원 |
| 2024 | 2,183만원 | 7,217만원 |
| 2023 | 2,155만원 | 7,124만원 |
| 2022 | 2,260만원 | 7,471만원 |
| 2021 | 2,017만원 | 6,668만원 |
| 2020 | 1,765만원 | 5,835만원 |
| 2019 | 1,707만원 | 5,643만원 |
| 2018 | 1,617만원 | 5,345만원 |
| 2017 | 1,568만원 | 5,183만원 |
| 2016 | 1,528만원 | 5,051만원 |
| 2015 | 1,450만원 | 4,793만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 일반상업지역, 지구단위계획구역
- **저촉**: 중로3류(폭 12m~15m)
- **접함**: 대로1류(폭 35m~40m), 제3종일반주거지역

### 기타 법률

- **포함**: (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 도시관리계획 입안중, 대공방어협조구역, 정비구역, 토지거래계약에관한허가구역
- **저촉**: 건축선

## 지구단위계획

- **구역**: 신촌지구일대 지구단위계획구역
- **허용 용적률**: 800%
- **기준 용적률**: 600%
- **건폐율**: 60%
- **최고 높이**: 100m이하

## 건축물대장

### 우정마샹스 오피스텔

- **주용도**: 업무시설
- **건축면적**: 777.1㎡(235.1평)
- **건폐율**: 59.9%
- **연면적**: 16,787.9㎡(5,078.3평)
- **용적률**: 798%
- **준공일**: 2006년 09월 20일
- **지상/지하**: 지상15층/지하7층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1 | 80.2㎡(24.3평) | 기타자동차관련시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1 | 601.3㎡(181.9평) | 휴게음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2 | 80.2㎡(24.3평) | 주차장 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2 | 911.3㎡(275.7평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3 | 80.2㎡(24.3평) | 주차장 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3 | 959.8㎡(290.3평) | 기타 운동시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지4 | 1,005.2㎡(304.1평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지5 | 1,005.2㎡(304.1평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지6 | 1,005.2㎡(304.1평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지7 | 625㎡(189.1평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 80.2㎡(24.3평) | 주차장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 666.3㎡(201.5평) | 휴게음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 713㎡(215.7평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 713㎡(215.7평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 713㎡(215.7평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 713㎡(215.7평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 713㎡(215.7평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 713㎡(215.7평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 713㎡(215.7평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 713㎡(215.7평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 713㎡(215.7평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 713㎡(215.7평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 723.3㎡(218.8평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 723.3㎡(218.8평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 666㎡(201.5평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 445.5㎡(134.8평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑1 | 79.9㎡(24.2평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑2 | 79.9㎡(24.2평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [마포구](https://buildingshopai.com/llms/area/11440) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11440
- [노고산동](https://buildingshopai.com/llms/area/1144011000) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1144011000

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%A7%88%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EB%85%B8%EA%B3%A0%EC%82%B0%EB%8F%99-107-17-1mvA7ceWaOJ