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last_verified: "2026-08-24"
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citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 에비뉴 67 (서울특별시 마포구 도화동 573)

도로명주소: 서울특별시 마포구 마포대로 67

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 마포구 도화동 573
- **도로명주소**: 서울특별시 마포구 마포대로 67
- **용도지역**: 일반상업지역
- **주용도**: 상업용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 광대소각
- **토지면적**: 2,237.1㎡(676.7평)
- **최대용적률**: 800% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 653억원 · ㎡당 2,921만원 · 평당 9,656만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 1800~1900억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 2,921만원 | 9,656만원 |
| 2025 | 2,783만원 | 9,200만원 |
| 2024 | 2,652만원 | 8,767만원 |
| 2023 | 2,618만원 | 8,655만원 |
| 2022 | 2,775만원 | 9,174만원 |
| 2021 | 2,554만원 | 8,443만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 일반상업지역
- **접함**: 광로2류(폭 50m~70m), 중로2류(폭 15m~20m), 제3종일반주거지역

### 기타 법률

- **포함**: 정비구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 재개발구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
- **저촉**: 건축선

## 건축물대장

### 에비뉴 67

- **주용도**: 숙박시설
- **건축면적**: 1,341.5㎡(405.8평)
- **건폐율**: 60%
- **연면적**: 29,066.2㎡(8,792.5평)
- **용적률**: 1018%
- **준공일**: 2021년 05월 18일
- **지상/지하**: 지상24층/지하4층
- **구조**: 철골철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 220.7㎡(66.7평) | 관광호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 1,310.6㎡(396.5평) | 관광호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 80.1㎡(24.2평) | 관광호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 181.6㎡(54.9평) | 관광호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 38.1㎡(11.5평) | 관광호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 1,420.9㎡(429.8평) | 관광호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 664.5㎡(201평) | 기타관광숙박시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 907.6㎡(274.6평) | 관광호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 787.1㎡(238.1평) | 기타관광숙박시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 680.9㎡(206평) | 기타관광숙박시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 618.1㎡(187평) | 관광호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 66.1㎡(20평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 36㎡(10.9평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 182.5㎡(55.2평) | 소매점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 42.9㎡(13평) | 기타전시장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 373.4㎡(113평) | 금융업소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 20.7㎡(6.3평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 621.2㎡(187.9평) | 관광호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 94.6㎡(28.6평) | 관광호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 43.8㎡(13.3평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 262.3㎡(79.3평) | 금융업소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 182.2㎡(55.1평) | 금융업소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 604.2㎡(182.8평) | 관광호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 712.5㎡(215.5평) | 관광호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 140㎡(42.3평) | 관광호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 15.9㎡(4.8평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 90.8㎡(27.5평) | 관광호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 15.8㎡(4.8평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 712.5㎡(215.5평) | 관광호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 712.5㎡(215.5평) | 관광호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 39.4㎡(11.9평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 712.5㎡(215.5평) | 관광호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 16㎡(4.8평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 6.4㎡(1.9평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 710.8㎡(215평) | 관광호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 280.5㎡(84.9평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 280.5㎡(84.9평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 6.4㎡(1.9평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 710.8㎡(215평) | 관광호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 280.5㎡(84.9평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 6.4㎡(1.9평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 710.8㎡(215평) | 관광호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 6.4㎡(1.9평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 710.8㎡(215평) | 관광호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 280.5㎡(84.9평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 710.8㎡(215평) | 관광호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 6.4㎡(1.9평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 280.5㎡(84.9평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 6.4㎡(1.9평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 280.5㎡(84.9평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 710.8㎡(215평) | 관광호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 280.5㎡(84.9평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 710.8㎡(215평) | 관광호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 6.4㎡(1.9평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 280.5㎡(84.9평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 6.4㎡(1.9평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 710.8㎡(215평) | 관광호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 6.4㎡(1.9평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 710.8㎡(215평) | 관광호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 280.5㎡(84.9평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 280.5㎡(84.9평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 710.8㎡(215평) | 관광호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 6.4㎡(1.9평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 6.4㎡(1.9평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 710.8㎡(215평) | 관광호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 280.5㎡(84.9평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 19층 | 280.5㎡(84.9평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 19층 | 6.4㎡(1.9평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 19층 | 710.8㎡(215평) | 관광호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 20층 | 6.4㎡(1.9평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 20층 | 280.5㎡(84.9평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 20층 | 710.8㎡(215평) | 관광호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 21층 | 6.4㎡(1.9평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 21층 | 710.8㎡(215평) | 관광호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 21층 | 280.5㎡(84.9평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 22층 | 280.5㎡(84.9평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 22층 | 710.8㎡(215평) | 관광호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 22층 | 6.4㎡(1.9평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 23층 | 56.8㎡(17.2평) | 관광호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 23층 | 717.7㎡(217.1평) | 관광호텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 24층 | 717.7㎡(217.1평) | 관광호텔 | 철골철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [마포구](https://buildingshopai.com/llms/area/11440) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11440
- [도화동](https://buildingshopai.com/llms/area/1144010400) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1144010400

## 이 필지의 전체 분석

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