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last_verified: "2026-08-24"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 다보빌딩 (서울특별시 마포구 마포동 140)

도로명주소: 서울특별시 마포구 마포대로 20

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 마포구 마포동 140
- **도로명주소**: 서울특별시 마포구 마포대로 20
- **용도지역**: 준주거지역
- **주용도**: 업무용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 광대소각
- **토지면적**: 2,368.3㎡(716.4평)
- **최대용적률**: 400% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 604억원 · ㎡당 2,551만원 · 평당 8,433만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 1300~1400억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 2,551만원 | 8,433만원 |
| 2025 | 2,408만원 | 7,960만원 |
| 2024 | 2,272만원 | 7,511만원 |
| 2023 | 2,244만원 | 7,418만원 |
| 2022 | 2,379만원 | 7,864만원 |
| 2021 | 2,194만원 | 7,253만원 |
| 2020 | 2,045만원 | 6,760만원 |
| 2019 | 1,971만원 | 6,516만원 |
| 2018 | 1,621만원 | 5,359만원 |
| 2017 | 1,456만원 | 4,813만원 |
| 2016 | 1,436만원 | 4,747만원 |
| 2015 | 1,436만원 | 4,747만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 준주거지역
- **접함**: 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m), 소로1류(폭 10m~12m)

### 기타 법률

- **포함**: 정비구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
- **저촉**: 건축선
- **접함**: 재개발구역

## 건축물대장

### 건축물 1

- **주용도**: 업무시설
- **연면적**: 22,892.4㎡(6,924.9평)
- **준공일**: 1988년 07월 30일
- **지상/지하**: 지상17층/지하5층
- **구조**: 철골철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 178.5㎡(54평) | 의원 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 71.5㎡(21.6평) | 일반음식점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 149.5㎡(45.2평) | 일반음식점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 56.2㎡(17평) | 일반음식점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 176.3㎡(53.3평) | 일반음식점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 503.5㎡(152.3평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 646.1㎡(195.4평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 212.2㎡(64.2평) | 일반음식점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 22.6㎡(6.8평) | 소매점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 2,013.5㎡(609.1평) | 주차장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 2,009.7㎡(607.9평) | 주차장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 1,072.2㎡(324.3평) | 주차장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지5층 | 1,410.8㎡(426.8평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 426.2㎡(128.9평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 361.2㎡(109.2평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 581.6㎡(175.9평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 205.8㎡(62.2평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 195.4㎡(59.1평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 657.7㎡(198.9평) | 방송국 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 195.4㎡(59.1평) | 기타일반업무시설 | 철골콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 657.7㎡(198.9평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 657.7㎡(198.9평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 195.4㎡(59.1평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 135.8㎡(41.1평) | 학원 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 195.4㎡(59.1평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 521.9㎡(157.9평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 195.4㎡(59.1평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 657.7㎡(198.9평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 195.4㎡(59.1평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 657.7㎡(198.9평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 195.4㎡(59.1평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 657.7㎡(198.9평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 210.7㎡(63.7평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 642.3㎡(194.3평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 195.4㎡(59.1평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 454.4㎡(137.4평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 81.3㎡(24.6평) | 학원 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 122㎡(36.9평) | 학원 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 657.7㎡(198.9평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 195.4㎡(59.1평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 195.4㎡(59.1평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 657.7㎡(198.9평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 657.7㎡(198.9평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 195.4㎡(59.1평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 657.7㎡(198.9평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 195.4㎡(59.1평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 195.4㎡(59.1평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 657.7㎡(198.9평) | 방송국 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 657.7㎡(198.9평) | 방송국 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 195.4㎡(59.1평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [마포구](https://buildingshopai.com/llms/area/11440) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11440
- [마포동](https://buildingshopai.com/llms/area/1144010700) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1144010700

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
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