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last_verified: "2026-08-24"
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citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 서울특별시 마포구 망원동 378-11

도로명주소: 서울특별시 마포구 월드컵로 67

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 마포구 망원동 378-11
- **도로명주소**: 서울특별시 마포구 월드컵로 67
- **용도지역**: 제3종일반주거지역
- **주용도**: 상업용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 광대세각
- **토지면적**: 429.5㎡(129.9평)
- **최대용적률**: 300% (조례상)
- **최대건폐율**: 50% (조례상)
- **공시지가**: 총액 59.3억원 · ㎡당 1,381만원 · 평당 4,565만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 100~150억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 1,381만원 | 4,565만원 |
| 2025 | 1,309만원 | 4,327만원 |
| 2024 | 1,270만원 | 4,198만원 |
| 2023 | 1,270만원 | 4,198만원 |
| 2022 | 1,358만원 | 4,489만원 |
| 2021 | 1,228만원 | 4,060만원 |
| 2020 | 1,117만원 | 3,693만원 |
| 2019 | 1,036만원 | 3,425만원 |
| 2018 | 1,036만원 | 3,425만원 |
| 2017 | 987만원 | 3,263만원 |
| 2016 | 954만원 | 3,154만원 |
| 2015 | 913만원 | 3,019만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 제3종일반주거지역
- **접함**: 대로2류(폭 30m~35m)

### 기타 법률

- **포함**: (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

## 건축물대장

### 건축물 1

- **주용도**: 제2종근린생활시설
- **건축면적**: 459.7㎡(139.1평)
- **건폐율**: 59.3%
- **연면적**: 1,351.5㎡(408.8평)
- **용적률**: 249%
- **준공일**: 1990년 11월 08일
- **지상/지하**: 지상6층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 37.5㎡(11.3평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 58.9㎡(17.8평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 149.8㎡(45.3평) | 마을공동작업소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 90㎡(27.2평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 30.8㎡(9.3평) | 사진관 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 47.4㎡(14.3평) | 일반음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 35.1㎡(10.6평) | 주차장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 205㎡(62평) | 일반음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 143.5㎡(43.4평) | 당구장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 61.5㎡(18.6평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 205㎡(62평) | 기타종교집회장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 79.2㎡(23.9평) | 단독주택 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 125.9㎡(38.1평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 82.1㎡(24.8평) | 단독주택 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [마포구](https://buildingshopai.com/llms/area/11440) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11440
- [망원동](https://buildingshopai.com/llms/area/1144012300) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1144012300

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%A7%88%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EB%A7%9D%EC%9B%90%EB%8F%99-378-11-1mvAu5fD3RN