---
platform: "빌딩샵AI"
platform_url: "https://buildingshopai.com"
document_type: "parcel_detail"
locale: "ko"
primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%A7%88%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EC%83%81%EC%95%94%EB%8F%99-1595-1-1mvAB7SLmtb"
llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%A7%88%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EC%83%81%EC%95%94%EB%8F%99-1595-1-1mvAB7SLmtb"
land_id: "1144012700115950001"
address_jibun: "서울특별시 마포구 상암동 1595-1"
address_road: "서울특별시 마포구 월드컵북로56길 19"
building_name: "드림타워"
region: "서울특별시"
locality: "마포구"
dong: "상암동"
latitude: 37.58236043851989
longitude: 126.88842799950089
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-08-24"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
---

# 드림타워 (서울특별시 마포구 상암동 1595-1)

도로명주소: 서울특별시 마포구 월드컵북로56길 19

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 마포구 상암동 1595-1
- **도로명주소**: 서울특별시 마포구 월드컵북로56길 19
- **용도지역**: 일반상업지역
- **주용도**: 업무용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 중로각지
- **토지면적**: 3,198.1㎡(967.4평)
- **최대용적률**: 800% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 384억원 · ㎡당 1,200만원 · 평당 3,967만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 1100~1200억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 1,200만원 | 3,967만원 |
| 2025 | 1,147만원 | 3,792만원 |
| 2024 | 1,113만원 | 3,679만원 |
| 2023 | 1,100만원 | 3,636만원 |
| 2022 | 1,170만원 | 3,868만원 |
| 2021 | 1,065만원 | 3,521만원 |
| 2020 | 966만원 | 3,193만원 |
| 2019 | 872만원 | 2,883만원 |
| 2018 | 837만원 | 2,767만원 |
| 2017 | 783만원 | 2,588만원 |
| 2016 | 719만원 | 2,377만원 |
| 2015 | 685만원 | 2,264만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 일반상업지역, 지구단위계획구역
- **접함**: 중로2류(폭 15m~20m), 완충녹지

### 기타 법률

- **포함**: 과밀억제권역, 택지개발지구, 대공방어협조구역, 비행안전제2구역(지원), 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
- **저촉**: 상대보호구역

## 지구단위계획

- **구역**: 상암 택지개발사업 지구단위계획구역
- **허용 용적률**: 800%
- **최대 용적률**: 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
- **건폐율**: 60%
- **최고 높이**: 100m이하

## 건축물대장

### 드림타워

- **주용도**: 업무시설
- **건축면적**: 1,917㎡(579.9평)
- **건폐율**: 59.9%
- **연면적**: 38,075.8㎡(11,517.9평)
- **용적률**: 796%
- **준공일**: 2016년 08월 12일
- **지상/지하**: 지상15층/지하5층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 2,497㎡(755.3평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 2,497㎡(755.3평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 2,528.5㎡(764.9평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 2,033.9㎡(615.3평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 498.2㎡(150.7평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지5층 | 991㎡(299.8평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지5층 | 1,582.8㎡(478.8평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 154.5㎡(46.7평) | 휴게음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 895.8㎡(271평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 225.7㎡(68.3평) | 기타전시장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 435.6㎡(131.8평) | 휴게음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 410.2㎡(124.1평) | 기타전시장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 565.7㎡(171.1평) | 기타전시장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 491.9㎡(148.8평) | 휴게음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 123.5㎡(37.3평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 1,640.1㎡(496.1평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 1,738.6㎡(525.9평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 123.5㎡(37.3평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 1,640.1㎡(496.1평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 123.5㎡(37.3평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 1,605.9㎡(485.8평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 123.5㎡(37.3평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 123.5㎡(37.3평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 1,507.4㎡(456평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 1,605.9㎡(485.8평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 123.5㎡(37.3평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 123.5㎡(37.3평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 1,507.4㎡(456평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 123.5㎡(37.3평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 1,636.1㎡(494.9평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 1,629.2㎡(492.8평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 123.5㎡(37.3평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 123.5㎡(37.3평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 1,630.7㎡(493.3평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 1,630.8㎡(493.3평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 123.5㎡(37.3평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 123.5㎡(37.3평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 1,630.8㎡(493.3평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 123.5㎡(37.3평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 1,260.4㎡(381.3평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [마포구](https://buildingshopai.com/llms/area/11440) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11440
- [상암동](https://buildingshopai.com/llms/area/1144012700) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1144012700

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%A7%88%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EC%83%81%EC%95%94%EB%8F%99-1595-1-1mvAB7SLmtb