---
platform: "빌딩샵AI"
platform_url: "https://buildingshopai.com"
document_type: "parcel_detail"
locale: "ko"
primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%A7%88%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EC%83%81%EC%95%94%EB%8F%99-1610-1mvAB7SLZuw"
llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%A7%88%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EC%83%81%EC%95%94%EB%8F%99-1610-1mvAB7SLZuw"
land_id: "1144012700116100000"
address_jibun: "서울특별시 마포구 상암동 1610"
address_road: "서울특별시 마포구 매봉산로 75"
building_name: "디디엠씨(DDMC)"
region: "서울특별시"
locality: "마포구"
dong: "상암동"
latitude: 37.5784539798897
longitude: 126.89291363491132
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-08-24"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
---

# 디디엠씨(DDMC) (서울특별시 마포구 상암동 1610)

도로명주소: 서울특별시 마포구 매봉산로 75

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 마포구 상암동 1610
- **도로명주소**: 서울특별시 마포구 매봉산로 75
- **용도지역**: 일반상업지역
- **주용도**: 업무용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 광대소각
- **토지면적**: 7,706.4㎡(2,331.2평)
- **최대용적률**: 800% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 1,426억원 · ㎡당 1,850만원 · 평당 6,116만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 3600~3700억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 1,850만원 | 6,116만원 |
| 2025 | 1,770만원 | 5,851만원 |
| 2024 | 1,715만원 | 5,669만원 |
| 2023 | 1,672만원 | 5,527만원 |
| 2022 | 1,751만원 | 5,788만원 |
| 2021 | 1,556만원 | 5,144만원 |
| 2020 | 1,408만원 | 4,655만원 |
| 2019 | 1,287만원 | 4,255만원 |
| 2018 | 1,160만원 | 3,835만원 |
| 2017 | 1,067만원 | 3,527만원 |
| 2016 | 988만원 | 3,265만원 |
| 2015 | 941만원 | 3,109만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 지구단위계획구역, 일반상업지역
- **접함**: 대로3류(폭 25m~30m), 문화공원, 중로2류(폭 15m~20m)

### 기타 법률

- **포함**: 택지개발지구, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 비행안전제2구역(지원), 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
- **저촉**: 상대보호구역

## 지구단위계획

- **구역**: 상암 택지개발사업 지구단위계획구역
- **허용 용적률**: 800%
- **건폐율**: 60%
- **최고 높이**: 120m이하

## 건축물대장

### 디디엠씨(DDMC)

- **주용도**: 업무시설
- **건축면적**: 4,595.7㎡(1,390.2평)
- **건폐율**: 59.6%
- **연면적**: 97,705.3㎡(29,555.7평)
- **용적률**: 792%
- **준공일**: 2014년 10월 17일
- **지상/지하**: 지상19층/지하6층
- **구조**: 철골철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 154.6㎡(46.8평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 4,382.4㎡(1,325.7평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 6,315.5㎡(1,910.4평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 268㎡(81.1평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 6,405.7㎡(1,937.7평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 6,429.2㎡(1,944.8평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지5층 | 6,415㎡(1,940.5평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지6층 | 6,263.3㎡(1,894.6평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 288.6㎡(87.3평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 3,095.1㎡(936.3평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 2,925.7㎡(885평) | 기타문화및집회시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 3,350.9㎡(1,013.6평) | 기타교육연구시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 4,002.1㎡(1,210.6평) | 기타방송통신시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 2,756.8㎡(833.9평) | 기타방송통신시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 2,914.9㎡(881.7평) | 기타방송통신시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 2,858.2㎡(864.6평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 3,511.2㎡(1,062.1평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 3,000.6㎡(907.7평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 3,258㎡(985.5평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 3,211.8㎡(971.6평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 3,290.7㎡(995.4평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 3,214.9㎡(972.5평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 3,252.5㎡(983.9평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 3,211.6㎡(971.5평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 3,252.5㎡(983.9평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 3,211.6㎡(971.5평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 3,252.5㎡(983.9평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 19층 | 3,211.6㎡(971.5평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑1층 | 318.7㎡(96.4평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [마포구](https://buildingshopai.com/llms/area/11440) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11440
- [상암동](https://buildingshopai.com/llms/area/1144012700) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1144012700

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%A7%88%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EC%83%81%EC%95%94%EB%8F%99-1610-1mvAB7SLZuw