---
platform: "빌딩샵AI"
platform_url: "https://buildingshopai.com"
document_type: "parcel_detail"
locale: "ko"
primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%A7%88%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EC%83%81%EC%95%94%EB%8F%99-1623-1mvAB7SMxji"
llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%A7%88%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EC%83%81%EC%95%94%EB%8F%99-1623-1mvAB7SMxji"
land_id: "1144012700116230000"
address_jibun: "서울특별시 마포구 상암동 1623"
address_road: "서울특별시 마포구 성암로 179"
building_name: "한샘상암"
region: "서울특별시"
locality: "마포구"
dong: "상암동"
latitude: 37.57612359114979
longitude: 126.89864092867349
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-08-24"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
---

# 한샘상암 (서울특별시 마포구 상암동 1623)

도로명주소: 서울특별시 마포구 성암로 179

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 마포구 상암동 1623
- **도로명주소**: 서울특별시 마포구 성암로 179
- **용도지역**: 일반상업지역
- **주용도**: 업무용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 광대소각
- **토지면적**: 6,492.5㎡(1,964평)
- **최대용적률**: 800% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 832억원 · ㎡당 1,281만원 · 평당 4,235만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 3400~3500억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 1,281만원 | 4,235만원 |
| 2025 | 1,224만원 | 4,046만원 |
| 2024 | 1,186만원 | 3,921만원 |
| 2023 | 1,173만원 | 3,878만원 |
| 2022 | 1,250만원 | 4,132만원 |
| 2021 | 1,145만원 | 3,785만원 |
| 2020 | 1,045만원 | 3,455만원 |
| 2019 | 960만원 | 3,174만원 |
| 2018 | 856만원 | 2,830만원 |
| 2017 | 820만원 | 2,711만원 |
| 2016 | 756만원 | 2,499만원 |
| 2015 | 720만원 | 2,380만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 지구단위계획구역
- **저촉**: 일반상업지역
- **접함**: 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m~30m), 중로2류(폭 15m~20m), 중로1류(폭 20m~25m)

### 기타 법률

- **포함**: 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 택지개발지구, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

## 지구단위계획

- **구역**: 상암 택지개발사업 지구단위계획구역
- **허용 용적률**: 600%
- **최대 용적률**: 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
- **건폐율**: 60%
- **최고 높이**: 100m이하

## 건축물대장

### 한샘상암

- **주용도**: 업무시설
- **건축면적**: 2,899.8㎡(877.2평)
- **건폐율**: 44.7%
- **연면적**: 66,648.7㎡(20,161.2평)
- **용적률**: 651%
- **준공일**: 2007년 04월 19일
- **지상/지하**: 지상22층/지하5층
- **구조**: 철골철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1 | 2,886.8㎡(873.3평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지1 | 1,990㎡(602평) | 연구소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2 | 5,312.6㎡(1,607.1평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지3 | 5,346.5㎡(1,617.3평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지4 | 3,615.3㎡(1,093.6평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지5 | 5,255.4㎡(1,589.8평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 184.1㎡(55.7평) | 휴게음식점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 32.3㎡(9.8평) | 소매점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 395.3㎡(119.6평) | 휴게음식점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 66㎡(20평) | 휴게음식점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 1,336.5㎡(404.3평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 1,397.1㎡(422.6평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 527.1㎡(159.4평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 508.6㎡(153.8평) | 교육원 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 1,682㎡(508.8평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 1,809.7㎡(547.4평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 1,924㎡(582평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 1,955.1㎡(591.4평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 1,979.1㎡(598.7평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 1,961.8㎡(593.4평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 1,965.1㎡(594.4평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 1,989㎡(601.7평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 1,971.6㎡(596.4평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 1,974.8㎡(597.4평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 1,998.6㎡(604.6평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 1,981.1㎡(599.3평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 1,984.2㎡(600.2평) | 의원 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 2,007.9㎡(607.4평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 1,990.2㎡(602평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 1,993.2㎡(602.9평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 19층 | 2,016.7㎡(610평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 20층 | 1,998.8㎡(604.6평) | 연구소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 21층 | 2,001.6㎡(605.5평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 22층 | 610.8㎡(184.8평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑층 | 110.8㎡(33.5평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [마포구](https://buildingshopai.com/llms/area/11440) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11440
- [상암동](https://buildingshopai.com/llms/area/1144012700) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1144012700

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%A7%88%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EC%83%81%EC%95%94%EB%8F%99-1623-1mvAB7SMxji