---
platform: "빌딩샵AI"
platform_url: "https://buildingshopai.com"
document_type: "parcel_detail"
locale: "ko"
primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%A7%88%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EC%83%81%EC%95%94%EB%8F%99-1647-1mvAB7SNxKg"
llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%A7%88%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EC%83%81%EC%95%94%EB%8F%99-1647-1mvAB7SNxKg"
land_id: "1144012700116470000"
address_jibun: "서울특별시 마포구 상암동 1647"
address_road: "서울특별시 마포구 상암산로 34"
region: "서울특별시"
locality: "마포구"
dong: "상암동"
latitude: 37.5761676159012
longitude: 126.88921578609525
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-08-24"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
---

# 서울특별시 마포구 상암동 1647

도로명주소: 서울특별시 마포구 상암산로 34

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 마포구 상암동 1647
- **도로명주소**: 서울특별시 마포구 상암산로 34
- **용도지역**: 일반상업지역
- **주용도**: 업무용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 광대소각
- **토지면적**: 5,637.5㎡(1,705.3평)
- **최대용적률**: 800% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 967억원 · ㎡당 1,715만원 · 평당 5,669만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 2300~2400억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 1,715만원 | 5,669만원 |
| 2025 | 1,641만원 | 5,425만원 |
| 2024 | 1,594만원 | 5,269만원 |
| 2023 | 1,580만원 | 5,223만원 |
| 2022 | 1,615만원 | 5,339만원 |
| 2021 | 1,413만원 | 4,671만원 |
| 2020 | 1,210만원 | 4,000만원 |
| 2019 | 1,102만원 | 3,643만원 |
| 2018 | 1,088만원 | 3,597만원 |
| 2017 | 1,043만원 | 3,449만원 |
| 2016 | 982만원 | 3,245만원 |
| 2015 | 935만원 | 3,091만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 지구단위계획구역
- **저촉**: 일반상업지역, 제3종일반주거지역
- **접함**: 대로3류(폭 25m~30m), 중로2류(폭 15m~20m), 경관녹지, 완충녹지

### 기타 법률

- **포함**: 과밀억제권역, 택지개발지구, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
- **저촉**: 상대보호구역

## 지구단위계획

- **구역**: 상암 택지개발사업 지구단위계획구역
- **허용 용적률**: 800%
- **최대 용적률**: 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
- **건폐율**: 60%
- **최고 높이**: 100m이하

## 건축물대장

### 디지털큐브

- **주용도**: 업무시설
- **건축면적**: 3,374.8㎡(1,020.9평)
- **건폐율**: 59.9%
- **연면적**: 70,144㎡(21,218.5평)
- **용적률**: 781%
- **준공일**: 2014년 03월 20일
- **지상/지하**: 지상23층/지하7층
- **구조**: 철골철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 2,252.3㎡(681.3평) | 기타제2종근린생활시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 182.8㎡(55.3평) | 기타제2종근린생활시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 865.6㎡(261.8평) | 상점(소매점) | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 973㎡(294.3평) | 기타제2종근린생활시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 2,431.7㎡(735.6평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 369.1㎡(111.6평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 2,374.9㎡(718.4평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 1,898.6㎡(574.3평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 374.8㎡(113.4평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 3,934.6㎡(1,190.2평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지5층 | 3,931.4㎡(1,189.3평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지5층 | 374.8㎡(113.4평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지6층 | 501.9㎡(151.8평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지6층 | 3,427.3㎡(1,036.8평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지7층 | 1,379.3㎡(417.2평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지7층 | 745.4㎡(225.5평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 61.6㎡(18.6평) | 일반음식점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 67.4㎡(20.4평) | 소매점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 116.3㎡(35.2평) | 기타제2종근린생활시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 538.7㎡(163평) | 기타제2종근린생활시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 1,999.7㎡(604.9평) | 기타제2종근린생활시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 51.6㎡(15.6평) | 기타공연장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 79.4㎡(24평) | 기타공연장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 1,012.9㎡(306.4평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 658.1㎡(199.1평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 232.7㎡(70.4평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 18.2㎡(5.5평) | 기타공연장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 626.4㎡(189.5평) | 기타공연장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 70㎡(21.2평) | 기타공연장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 218.4㎡(66.1평) | 기타방송통신시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 1,955.8㎡(591.6평) | 기타방송통신시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 1,474.2㎡(446평) | 기타방송통신시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 269.2㎡(81.4평) | 기타방송통신시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 269.2㎡(81.4평) | 기타방송통신시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 287.8㎡(87.1평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 1,315.1㎡(397.8평) | 기타방송통신시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 1,973.4㎡(597평) | 기타방송통신시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 604.4㎡(182.8평) | 데이터센터 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 269.2㎡(81.4평) | 기타방송통신시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 1,337.9㎡(404.7평) | 기타방송통신시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 269.2㎡(81.4평) | 기타방송통신시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 119.9㎡(36.3평) | 데이터센터 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 269.2㎡(81.4평) | 기타방송통신시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 2,208.9㎡(668.2평) | 기타방송통신시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 1,534.5㎡(464.2평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 237.1㎡(71.7평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 1,540.5㎡(466평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 237.1㎡(71.7평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 1,546.1㎡(467.7평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 237.1㎡(71.7평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 1,554㎡(470.1평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 237.1㎡(71.7평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 1,564.1㎡(473.1평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 237.1㎡(71.7평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 237.1㎡(71.7평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 1,574.2㎡(476.2평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 237.1㎡(71.7평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 1,582㎡(478.6평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 1,587.6㎡(480.3평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 237.1㎡(71.7평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 1,591.3㎡(481.4평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 237.1㎡(71.7평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 1,592.1㎡(481.6평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 237.1㎡(71.7평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 19층 | 237.1㎡(71.7평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 19층 | 1,591.3㎡(481.4평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 20층 | 1,587.6㎡(480.3평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 20층 | 237.1㎡(71.7평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 21층 | 237.1㎡(71.7평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 21층 | 1,582㎡(478.6평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 22층 | 1,574.2㎡(476.2평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 22층 | 237.1㎡(71.7평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 23층 | 430.2㎡(130.1평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [마포구](https://buildingshopai.com/llms/area/11440) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11440
- [상암동](https://buildingshopai.com/llms/area/1144012700) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1144012700

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%A7%88%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EC%83%81%EC%95%94%EB%8F%99-1647-1mvAB7SNxKg