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data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-08-24"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# DMC 산학협력연구센터 (서울특별시 마포구 상암동 1649)

도로명주소: 서울특별시 마포구 매봉산로 37

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 마포구 상암동 1649
- **도로명주소**: 서울특별시 마포구 매봉산로 37
- **용도지역**: 일반상업지역
- **주용도**: 업무용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 광대소각
- **토지면적**: 3,366.9㎡(1,018.5평)
- **최대용적률**: 800% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 572억원 · ㎡당 1,699만원 · 평당 5,617만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 1300~1400억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 1,699만원 | 5,617만원 |
| 2025 | 1,626만원 | 5,375만원 |
| 2024 | 1,579만원 | 5,220만원 |
| 2023 | 1,565만원 | 5,174만원 |
| 2022 | 1,652만원 | 5,461만원 |
| 2021 | 1,460만원 | 4,826만원 |
| 2020 | 1,383만원 | 4,572만원 |
| 2019 | 1,171만원 | 3,871만원 |
| 2018 | 1,130만원 | 3,736만원 |
| 2017 | 1,083만원 | 3,580만원 |
| 2016 | 991만원 | 3,276만원 |
| 2015 | 991만원 | 3,276만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 일반상업지역, 지구단위계획구역
- **접함**: 대로3류(폭 25m~30m), 중로2류(폭 15m~20m), 소로1류(폭 10m~12m)

### 기타 법률

- **포함**: 과밀억제권역, 택지개발지구, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
- **저촉**: 상대보호구역

## 지구단위계획

- **구역**: 상암 택지개발사업 지구단위계획구역
- **허용 용적률**: 600%
- **최대 용적률**: 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
- **건폐율**: 60%
- **최고 높이**: 100m이하

## 건축물대장

### DMC 산학협력연구센터

- **주용도**: 업무시설
- **건축면적**: 1,388.2㎡(419.9평)
- **건폐율**: 41.2%
- **연면적**: 29,759.7㎡(9,002.3평)
- **용적률**: 581%
- **준공일**: 2006년 08월 09일
- **지상/지하**: 지상15층/지하4층
- **구조**: 철골철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1 | 2,151㎡(650.7평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지1 | 551.6㎡(166.9평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2 | 447㎡(135.2평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2 | 2,255.5㎡(682.3평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지3 | 1,953.3㎡(590.9평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지3 | 247.2㎡(74.8평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지4 | 1,778.7㎡(538평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지4 | 577.9㎡(174.8평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지4 | 235.3㎡(71.2평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 296.1㎡(89.6평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 779.9㎡(235.9평) | 금융업소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 339.7㎡(102.7평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 552.3㎡(167.1평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 1,325.4㎡(400.9평) | 연구소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 1,382.1㎡(418.1평) | 연구소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 1,349.1㎡(408.1평) | 연구소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 1,382.1㎡(418.1평) | 연구소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 1,349.1㎡(408.1평) | 연구소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 1,382.1㎡(418.1평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 1,349.1㎡(408.1평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 1,382.1㎡(418.1평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 1,349.1㎡(408.1평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 1,382.1㎡(418.1평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 1,345.5㎡(407평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 1,285.5㎡(388.9평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 589.1㎡(178.2평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 741.6㎡(224.3평) | 체력단련장 | 철골철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [마포구](https://buildingshopai.com/llms/area/11440) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11440
- [상암동](https://buildingshopai.com/llms/area/1144012700) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1144012700

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
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