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last_verified: "2026-08-24"
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citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 대우 월드마크 마포 (서울특별시 마포구 신공덕동 173)

도로명주소: 서울특별시 마포구 백범로 212

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 마포구 신공덕동 173
- **도로명주소**: 서울특별시 마포구 백범로 212
- **용도지역**: 준주거지역
- **주용도**: 주상용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 광대소각
- **토지면적**: 4,864㎡(1,471.4평)
- **최대용적률**: 400% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 686억원 · ㎡당 1,411만원 · 평당 4,664만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 1800~1900억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 1,411만원 | 4,664만원 |
| 2025 | 1,341만원 | 4,433만원 |
| 2024 | 1,278만원 | 4,225만원 |
| 2023 | 1,265만원 | 4,182만원 |
| 2022 | 1,345만원 | 4,446만원 |
| 2021 | 1,175만원 | 3,884만원 |
| 2020 | 1,116만원 | 3,689만원 |
| 2019 | 1,047만원 | 3,461만원 |
| 2018 | 849만원 | 2,805만원 |
| 2017 | 742만원 | 2,453만원 |
| 2016 | 643만원 | 2,126만원 |
| 2015 | 589만원 | 1,946만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 준주거지역
- **저촉**: 소로1류(폭 10m~12m)
- **접함**: 지구단위계획구역, 철도, 도시철도, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m), 경관녹지

### 기타 법률

- **포함**: 정비구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 재개발구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
- **저촉**: 건축선
- **접함**: 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역

## 건축물대장

### 대우 월드마크 마포

- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 2,876㎡(870평)
- **건폐율**: 55.4%
- **연면적**: 62,009.5㎡(18,757.8평)
- **용적률**: 449%
- **준공일**: 2011년 12월 30일
- **지상/지하**: 지상20층/지하7층
- **구조**: 철골철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1 | 282.5㎡(85.5평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지1 | 364.6㎡(110.3평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지1 | 3,123.7㎡(944.9평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지1 | 43.7㎡(13.2평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지1 | 239㎡(72.3평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지1 | 54.7㎡(16.5평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2 | 3,290.3㎡(995.3평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2 | 13.1㎡(4평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2 | 347.9㎡(105.3평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2 | 305㎡(92.3평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지3 | 292.6㎡(88.5평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지3 | 696.1㎡(210.6평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지3 | 1,426.9㎡(431.6평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지3 | 68.1㎡(20.6평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지3 | 1,461.9㎡(442.2평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지4 | 169.9㎡(51.4평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지4 | 3,854㎡(1,165.8평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지5 | 3,909.6㎡(1,182.7평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지5 | 150.4㎡(45.5평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지6 | 3,909.6㎡(1,182.7평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지6 | 150.4㎡(45.5평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지7 | 2,421.3㎡(732.4평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지7 | 855㎡(258.6평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지7 | 143.8㎡(43.5평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지7 | 467.5㎡(141.4평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 272.4㎡(82.4평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 9.2㎡(2.8평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 1,834.1㎡(554.8평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 203.7㎡(61.6평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 9.3㎡(2.8평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 157.9㎡(47.8평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 177.9㎡(53.8평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 160.5㎡(48.5평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 1,018.9㎡(308.2평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 722.2㎡(218.5평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 110㎡(33.3평) | 기타판매시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 2,526.3㎡(764.2평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 60.1㎡(18.2평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 2,586.4㎡(782.4평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 2,519.4㎡(762.1평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 252.4㎡(76.3평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 554.8㎡(167.8평) | 복리시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 111.6㎡(33.8평) | 복리시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 85.4㎡(25.8평) | 복리시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 84.8㎡(25.6평) | 복리시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 254.4㎡(77평) | 복리시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 78.4㎡(23.7평) | 복리시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 214㎡(64.7평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 91.4㎡(27.7평) | 복리시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 238.5㎡(72.1평) | 복리시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 34.7㎡(10.5평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 83.1㎡(25.1평) | 복리시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 19㎡(5.7평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 1,211.2㎡(366.4평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 231.7㎡(70.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 231.7㎡(70.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 1,211.2㎡(366.4평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 231.7㎡(70.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 1,211.2㎡(366.4평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 1,211.2㎡(366.4평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 231.7㎡(70.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 231.7㎡(70.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 1,211.2㎡(366.4평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 231.7㎡(70.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 1,211.2㎡(366.4평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 231.7㎡(70.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 1,211.2㎡(366.4평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 231.7㎡(70.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 1,211.2㎡(366.4평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 231.7㎡(70.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 1,211.2㎡(366.4평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 231.7㎡(70.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 1,211.2㎡(366.4평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 231.7㎡(70.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 1,211.2㎡(366.4평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 231.7㎡(70.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 1,211.2㎡(366.4평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 19층 | 231.7㎡(70.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 19층 | 1,211.2㎡(366.4평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 20층 | 226.6㎡(68.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 20층 | 512.3㎡(155평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [마포구](https://buildingshopai.com/llms/area/11440) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11440
- [신공덕동](https://buildingshopai.com/llms/area/1144010300) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1144010300

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
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