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platform: "빌딩샵AI"
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address_jibun: "서울특별시 마포구 신공덕동 26-20"
address_road: "서울특별시 마포구 만리재로 22"
building_name: "신공덕 아이파크"
region: "서울특별시"
locality: "마포구"
dong: "신공덕동"
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-08-24"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 신공덕 아이파크 (서울특별시 마포구 신공덕동 26-20)

도로명주소: 서울특별시 마포구 만리재로 22

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 마포구 신공덕동 26-20
- **도로명주소**: 서울특별시 마포구 만리재로 22
- **용도지역**: 일반상업지역
- **주용도**: 주상용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 광대소각
- **토지면적**: 38㎡(11.5평)
- **최대용적률**: 800% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 7.7억원 · ㎡당 2,017만원 · 평당 6,668만원 (2025년 기준)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2025 | 2,017만원 | 6,668만원 |
| 2024 | 1,941만원 | 6,417만원 |
| 2023 | 1,915만원 | 6,331만원 |
| 2022 | 2,040만원 | 6,744만원 |
| 2021 | 1,169만원 | 3,864만원 |
| 2020 | 1,169만원 | 3,864만원 |
| 2019 | 1,168만원 | 3,861만원 |
| 2018 | 661만원 | 2,185만원 |
| 2017 | 575만원 | 1,901만원 |
| 2016 | 494만원 | 1,633만원 |
| 2015 | 442만원 | 1,461만원 |
| 2014 | 387만원 | 1,280만원 |

## 상위 지역

- [마포구](https://buildingshopai.com/llms/area/11440) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11440
- [신공덕동](https://buildingshopai.com/llms/area/1144010300) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1144010300

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%A7%88%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EC%8B%A0%EA%B3%B5%EB%8D%95%EB%8F%99-26-20-1mvzUS9Q6ZC