--- platform: "빌딩샵AI" platform_url: "https://buildingshopai.com" document_type: "parcel_detail" locale: "ko" primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%A7%88%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EC%A4%91%EB%8F%99-42-1mvAzmI8ofu" llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%A7%88%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EC%A4%91%EB%8F%99-42-1mvAzmI8ofu" land_id: "1144012600100420000" address_jibun: "서울특별시 마포구 중동 42" address_road: "서울특별시 마포구 월드컵북로38길 26" building_name: "신북초등학교" region: "서울특별시" locality: "마포구" dong: "중동" latitude: 37.57099420877728 longitude: 126.90475279092469 data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정" last_verified: "2026-08-24" access: "public_summary" citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요." --- # 신북초등학교 (서울특별시 마포구 중동 42) 도로명주소: 서울특별시 마포구 월드컵북로38길 26 ## 토지·가격 - **지번주소**: 서울특별시 마포구 중동 42 - **도로명주소**: 서울특별시 마포구 월드컵북로38길 26 - **용도지역**: 제2종일반주거지역 - **주용도**: 주거기타 - **지목**: 학교용지 - **도로측면**: 중로각지 - **토지면적**: 13,129㎡(3,971.5평) - **최대용적률**: 250% (조례상) - **최대건폐율**: 60% (조례상) - **공시지가**: 총액 896억원 · ㎡당 682만원 · 평당 2,255만원 (2026년 기준) - **AI 추정 자산가치**: 2300~2400억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값) ## 연도별 개별공시지가 | 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 | | --- | --- | --- | | 2026 | 682만원 | 2,255만원 | | 2025 | 637만원 | 2,106만원 | | 2024 | 607만원 | 2,005만원 | | 2023 | 593만원 | 1,961만원 | | 2022 | 636만원 | 2,102만원 | | 2021 | 579만원 | 1,914만원 | | 2020 | 483만원 | 1,598만원 | | 2019 | 430만원 | 1,421만원 | | 2018 | 345만원 | 1,141만원 | | 2017 | 314만원 | 1,038만원 | | 2016 | 275만원 | 910만원 | | 2015 | 275만원 | 910만원 | ## 토지이용계획 ### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 - **포함**: 제2종일반주거지역, 학교 - **접함**: 중로3류(폭 12m~15m), 소로3류(폭 8m 미만) ### 기타 법률 - **포함**: 절대보호구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 - **저촉**: 상대보호구역, 절대보호구역 - **접함**: 상대보호구역 ## 건축물대장 ### 서울신북초등학교1동 - **동이름**: 1동 - **주용도**: 교육연구시설 - **연면적**: 3,916.5㎡(1,184.7평) - **지상/지하**: 지상4층/지하1층 - **구조**: 철근콘크리트구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지하 지1층 | 24.8㎡(7.5평) | 초등학교 | 철근콘크리트구조 | | 지상 1층 | 868.5㎡(262.7평) | 초등학교 | 철근콘크리트구조 | | 지상 2층 | 871.5㎡(263.6평) | 초등학교 | 철근콘크리트구조 | | 지상 3층 | 871.5㎡(263.6평) | 초등학교 | 철근콘크리트구조 | | 지상 4층 | 871.5㎡(263.6평) | 초등학교 | 철근콘크리트구조 | | 옥탑 옥탑층 | 85.5㎡(25.9평) | 초등학교 | 철근콘크리트구조 | ### 서울신북초등학교2동 - **동이름**: 2동 - **주용도**: 교육연구시설 - **연면적**: 3,674.4㎡(1,111.5평) - **지상/지하**: 지상4층/지하0층 - **구조**: 철근콘크리트구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 642.8㎡(194.4평) | 초등학교 | 철근콘크리트구조 | | 지상 2층 | 1,155.9㎡(349.7평) | 초등학교 | 철근콘크리트구조 | | 지상 3층 | 1,255㎡(379.6평) | 초등학교 | 철근콘크리트구조 | | 지상 4층 | 620.8㎡(187.8평) | 초등학교 | 철근콘크리트구조 | | 옥탑 옥탑1층 | 72.2㎡(21.8평) | 초등학교 | 철근콘크리트구조 | ### 서울신북초등학교 - **동이름**: 3동 - **주용도**: 교육연구시설 - **건축면적**: 141.8㎡(42.9평) - **연면적**: 216.5㎡(65.5평) - **지상/지하**: 지상1층/지하0층 - **구조**: 벽돌구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 216.5㎡(65.5평) | 초등학교 | 벽돌구조 | ### 서울신북초등학교 - **동이름**: 7동 - **주용도**: 교육연구시설 - **건축면적**: 84.2㎡(25.5평) - **연면적**: 84.2㎡(25.5평) - **준공일**: 2016년 09월 07일 - **지상/지하**: 지상1층/지하0층 - **구조**: 철근콘크리트구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 84.2㎡(25.5평) | 초등학교 | 철근콘크리트구조 | ### 서울신북초등학교 - **동이름**: 6동 - **주용도**: 창고시설 - **건축면적**: 36㎡(10.9평) - **연면적**: 36㎡(10.9평) - **지상/지하**: 지상1층/지하0층 - **구조**: 벽돌구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 36㎡(10.9평) | 창고 | 벽돌구조 | ### 서울신북초등학교 - **동이름**: 4동 - **주용도**: 창고시설 - **건축면적**: 36㎡(10.9평) - **연면적**: 36㎡(10.9평) - **지상/지하**: 지상1층/지하0층 - **구조**: 벽돌구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 36㎡(10.9평) | 창고 | 벽돌구조 | ### 서울신북초등학교 - **동이름**: 5동 - **주용도**: 창고시설 - **건축면적**: 36㎡(10.9평) - **연면적**: 36㎡(10.9평) - **지상/지하**: 지상1층/지하0층 - **구조**: 벽돌구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지상 1층 | 36㎡(10.9평) | 창고 | 벽돌구조 | ## 상위 지역 - [마포구](https://buildingshopai.com/llms/area/11440) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11440 - [중동](https://buildingshopai.com/llms/area/1144012600) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1144012600 ## 이 필지의 전체 분석 이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션, AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%A7%88%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EC%A4%91%EB%8F%99-42-1mvAzmI8ofu