---
platform: "빌딩샵AI"
platform_url: "https://buildingshopai.com"
document_type: "parcel_detail"
locale: "ko"
primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%A7%88%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EC%B0%BD%EC%A0%84%EB%8F%99-6-1-1mvAeeRbaHn"
llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%A7%88%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EC%B0%BD%EC%A0%84%EB%8F%99-6-1-1mvAeeRbaHn"
land_id: "1144011400100060001"
address_jibun: "서울특별시 마포구 창전동 6-1"
address_road: "서울특별시 마포구 와우산로 136"
building_name: "홍대136빌딩"
region: "서울특별시"
locality: "마포구"
dong: "창전동"
latitude: 37.55351243774383
longitude: 126.9285525354706
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-08-24"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
---

# 홍대136빌딩 (서울특별시 마포구 창전동 6-1)

도로명주소: 서울특별시 마포구 와우산로 136

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 마포구 창전동 6-1
- **도로명주소**: 서울특별시 마포구 와우산로 136
- **용도지역**: 제2종일반주거지역
- **주용도**: 상업용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 중로각지
- **토지면적**: 205㎡(62평)
- **최대용적률**: 250% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 32.7억원 · ㎡당 1,593만원 · 평당 5,266만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 80억대 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 1,593만원 | 5,266만원 |
| 2025 | 1,501만원 | 4,962만원 |
| 2024 | 1,445만원 | 4,777만원 |
| 2023 | 1,432만원 | 4,734만원 |
| 2022 | 1,520만원 | 5,025만원 |
| 2021 | 1,445만원 | 4,777만원 |
| 2020 | 1,340만원 | 4,430만원 |
| 2019 | 1,270만원 | 4,198만원 |
| 2018 | 1,175만원 | 3,884만원 |
| 2017 | 1,020만원 | 3,372만원 |
| 2016 | 836만원 | 2,764만원 |
| 2015 | 833만원 | 2,754만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역

### 기타 법률

- **포함**: (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
- **접함**: 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역

## 건축물대장

### 홍대136빌딩

- **주용도**: 제2종근린생활시설
- **건축면적**: 121.8㎡(36.8평)
- **건폐율**: 53.2%
- **연면적**: 732.3㎡(221.5평)
- **용적률**: 250%
- **준공일**: 1990년 09월 29일
- **지상/지하**: 지상5층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 129.9㎡(39.3평) | 학원 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 31㎡(9.4평) | 학원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 99㎡(29.9평) | 교육(연수)원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 15.3㎡(4.6평) | 학원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 114.3㎡(34.6평) | 다중생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 114.3㎡(34.6평) | 다중생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 114.3㎡(34.6평) | 다중생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 114.3㎡(34.6평) | 다중생활시설 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [마포구](https://buildingshopai.com/llms/area/11440) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11440
- [창전동](https://buildingshopai.com/llms/area/1144011400) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1144011400

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%A7%88%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EC%B0%BD%EC%A0%84%EB%8F%99-6-1-1mvAeeRbaHn