---
platform: "빌딩샵AI"
platform_url: "https://buildingshopai.com"
document_type: "parcel_detail"
locale: "ko"
primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%A7%88%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%ED%95%A9%EC%A0%95%EB%8F%99-410-11-1mvAsk64AXh"
llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%A7%88%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%ED%95%A9%EC%A0%95%EB%8F%99-410-11-1mvAsk64AXh"
land_id: "1144012200104100011"
address_jibun: "서울특별시 마포구 합정동 410-11"
address_road: "서울특별시 마포구 양화로6길 84"
region: "서울특별시"
locality: "마포구"
dong: "합정동"
latitude: 37.54831823814977
longitude: 126.91877715733074
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-08-24"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
---

# 서울특별시 마포구 합정동 410-11

도로명주소: 서울특별시 마포구 양화로6길 84

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 마포구 합정동 410-11
- **도로명주소**: 서울특별시 마포구 양화로6길 84
- **용도지역**: 제3종일반주거지역
- **주용도**: 상업용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 중로각지
- **토지면적**: 36㎡(10.9평)
- **최대용적률**: 300% (조례상)
- **최대건폐율**: 50% (조례상)
- **공시지가**: 총액 6.4억원 · ㎡당 1,770만원 · 평당 5,851만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 10억대 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 1,770만원 | 5,851만원 |
| 2025 | 1,666만원 | 5,507만원 |
| 2024 | 1,609만원 | 5,319만원 |
| 2023 | 1,530만원 | 5,058만원 |
| 2022 | 1,591만원 | 5,260만원 |
| 2021 | 1,339만원 | 4,426만원 |
| 2020 | 1,190만원 | 3,934만원 |
| 2019 | 1,000만원 | 3,305만원 |
| 2018 | 832만원 | 2,751만원 |
| 2017 | 792만원 | 2,619만원 |
| 2016 | 572만원 | 1,891만원 |
| 2015 | 503만원 | 1,663만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 특정개발진흥지구, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역

### 기타 법률

- **포함**: (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역

## 지구단위계획

- **구역**: 마포 디자인.출판 특정개발진흥지구
- **허용 용적률**: 275% 이하
- **기준 용적률**: 250%
- **최대 용적률**: 법적용적률 2배 이하
- **건폐율**: 50% 이하
- **최고 높이**: 28m

## 건축물대장

### 건축물 1

- **주용도**: 제2종근린생활시설
- **건축면적**: 32.4㎡(9.8평)
- **건폐율**: 89.9%
- **연면적**: 71.3㎡(21.6평)
- **용적률**: 198%
- **지상/지하**: 지상3층/지하0층
- **구조**: 벽돌구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 19.2㎡(5.8평) | 소매점 | 벽돌구조 |
| 지상 1층 | 13.2㎡(4평) | 부동산중개사무소 | 벽돌구조 |
| 지상 2층 | 21.5㎡(6.5평) | 일반음식점 | 벽돌구조 |
| 지상 3층 | 17.4㎡(5.3평) | 일반음식점 | 벽돌구조 |

## 상위 지역

- [마포구](https://buildingshopai.com/llms/area/11440) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11440
- [합정동](https://buildingshopai.com/llms/area/1144012200) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1144012200

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EB%A7%88%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%ED%95%A9%EC%A0%95%EB%8F%99-410-11-1mvAsk64AXh