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locality: "서대문구"
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data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-07-31"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 동호아파트 (서울특별시 서대문구 충정로3가 1-37)

도로명주소: 서울특별시 서대문구 경기대로9길 60

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 서대문구 충정로3가 1-37
- **도로명주소**: 서울특별시 서대문구 경기대로9길 60
- **용도지역**: 제2종일반주거지역
- **주용도**: 주상기타
- **지목**: 대
- **도로측면**: 중로각지
- **토지면적**: 318.3㎡(96.3평)
- **최대용적률**: 250% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 20.4억원 · ㎡당 642만원 · 평당 2,124만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 50억대 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 642만원 | 2,124만원 |
| 2025 | 617만원 | 2,040만원 |
| 2024 | 597만원 | 1,972만원 |
| 2023 | 593만원 | 1,960만원 |
| 2022 | 639만원 | 2,111만원 |
| 2021 | 581만원 | 1,922만원 |
| 2020 | 521만원 | 1,723만원 |
| 2019 | 504만원 | 1,666만원 |
| 2018 | 481만원 | 1,589만원 |
| 2017 | 454만원 | 1,501만원 |
| 2016 | 448만원 | 1,480만원 |
| 2015 | 439만원 | 1,452만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 제2종일반주거지역, 학교, 도시지역
- **접함**: 중로1류(폭 20m~25m)

### 기타 법률

- **포함**: 정비구역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 도시기타용도지역지구기타, 과밀억제권역, 재정비촉진지구, 중점경관관리구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
- **저촉**: 절대보호구역

## 지구단위계획

- **구역**: 북아현3 재정비촉진구역 지구단위계

## 건축물대장

### 동호아파트

- **동이름**: 동호아파트
- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 189.8㎡(57.4평)
- **건폐율**: 59.6%
- **연면적**: 1,299.3㎡(393평)
- **용적률**: 289%
- **준공일**: 2003년 12월 13일
- **지상/지하**: 지상7층/지하2층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1 | 7.3㎡(2.2평) | 기타사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1 | 48.1㎡(14.5평) | 기타사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1 | 147.5㎡(44.6평) | 기타사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1 | 24.2㎡(7.3평) | 기타사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2 | 139.4㎡(42.2평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2 | 14.1㎡(4.3평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 15㎡(4.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 187㎡(56.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 175.6㎡(53.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 175.6㎡(53.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 165.7㎡(50.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 130.5㎡(39.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 69.5㎡(21평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑층 | 15.5㎡(4.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [서대문구](https://buildingshopai.com/llms/area/11410) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11410
- [충정로3가](https://buildingshopai.com/llms/area/1141010200) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1141010200

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%84%9C%EB%8C%80%EB%AC%B8%EA%B5%AC-%EC%B6%A9%EC%A0%95%EB%A1%9C3%EA%B0%80-1-37-1mhQ0qHjaKh