--- platform: "빌딩샵AI" platform_url: "https://buildingshopai.com" document_type: "parcel_detail" locale: "ko" primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%84%9C%EB%8C%80%EB%AC%B8%EA%B5%AC-%EC%B6%A9%EC%A0%95%EB%A1%9C3%EA%B0%80-480-1mhQ0qHDgPK" llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%84%9C%EB%8C%80%EB%AC%B8%EA%B5%AC-%EC%B6%A9%EC%A0%95%EB%A1%9C3%EA%B0%80-480-1mhQ0qHDgPK" land_id: "1141010200104800000" address_jibun: "서울특별시 서대문구 충정로3가 480" address_road: "서울특별시 서대문구 경기대로 26-26" building_name: "더스타일하우스디센트럴" region: "서울특별시" locality: "서대문구" dong: "충정로3가" latitude: 37.5613005195251 longitude: 126.96225885718141 data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정" last_verified: "2026-07-31" access: "public_summary" citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요." --- # 더스타일하우스디센트럴 (서울특별시 서대문구 충정로3가 480) 도로명주소: 서울특별시 서대문구 경기대로 26-26 ## 토지·가격 - **지번주소**: 서울특별시 서대문구 충정로3가 480 - **도로명주소**: 서울특별시 서대문구 경기대로 26-26 - **용도지역**: 준주거지역 - **주용도**: 주상용 - **지목**: 대 - **도로측면**: 중로각지 - **토지면적**: 5,400.9㎡(1,633.8평) - **최대용적률**: 400% (조례상) - **최대건폐율**: 60% (조례상) - **공시지가**: 총액 427억원 · ㎡당 790만원 · 평당 2,612만원 (2026년 기준) - **AI 추정 자산가치**: 1700~1800억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값) ## 연도별 개별공시지가 | 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 | | --- | --- | --- | | 2026 | 790만원 | 2,612만원 | | 2025 | 761만원 | 2,516만원 | | 2024 | 672만원 | 2,221만원 | | 2023 | 663만원 | 2,193만원 | | 2022 | 718만원 | 2,375만원 | | 2021 | 661만원 | 2,183만원 | | 2020 | 632만원 | 2,089만원 | ## 토지이용계획 ### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 - **포함**: 준주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역 - **접함**: 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m), 도로, 준주거지역 ### 기타 법률 - **포함**: 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 - **저촉**: 상대보호구역 - **접함**: 정비구역, 재정비촉진지구 ## 지구단위계획 - **구역**: 충정로3가 역세권청년주택 - **기준 용적률**: 기본용적률 400% 이하 - **최대 용적률**: 474% 이하 - **건폐율**: 60% 이하 - **최고 높이**: 90m 이하(건축물부분) ## 건축물대장 ### 더스타일하우스디센트럴 - **동이름**: 102동 - **주용도**: 공동주택 - **건축면적**: 1,208.5㎡(365.6평) - **연면적**: 14,271.2㎡(4,317평) - **준공일**: 2020년 01월 17일 - **지상/지하**: 지상26층/지하2층 - **구조**: 철근콘크리트구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지하 지1층 | 55.1㎡(16.7평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 | | 지하 지2층 | 55.1㎡(16.7평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 | | 지상 1층 | 416.2㎡(125.9평) | 일반음식점 | 철근콘크리트구조 | | 지상 1층 | 107.7㎡(32.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 2층 | 195.9㎡(59.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 2층 | 506.3㎡(153.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 3층 | 557.1㎡(168.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 4층 | 557.1㎡(168.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 5층 | 557.1㎡(168.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 6층 | 557.1㎡(168.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 7층 | 557.1㎡(168.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 8층 | 557.1㎡(168.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 9층 | 557.1㎡(168.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 10층 | 557.1㎡(168.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 11층 | 556.4㎡(168.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 12층 | 556.4㎡(168.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 13층 | 556.4㎡(168.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 14층 | 556.4㎡(168.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 15층 | 556.4㎡(168.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 16층 | 556.4㎡(168.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 17층 | 556.4㎡(168.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 18층 | 556.4㎡(168.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 19층 | 517.3㎡(156.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 20층 | 517.3㎡(156.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 21층 | 517.3㎡(156.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 22층 | 517.3㎡(156.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 23층 | 517.3㎡(156.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 24층 | 517.3㎡(156.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 25층 | 517.3㎡(156.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 26층 | 405.8㎡(122.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 옥탑 옥탑1층 | 55.1㎡(16.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 옥탑 옥탑2층 | 71.5㎡(21.6평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | ### 더스타일하우스디센트럴 - **동이름**: 201동 - **주용도**: 공동주택 - **연면적**: 13,891㎡(4,202평) - **준공일**: 2020년 01월 17일 - **지상/지하**: 지상0층/지하6층 - **구조**: 철골철근콘크리트구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지하 지1층 | 1,882.1㎡(569.3평) | 일반음식점 | 철골철근콘크리트구조 | | 지하 지2층 | 208.1㎡(62.9평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 | | 지하 지2층 | 297.9㎡(90.1평) | 일반음식점 | 철골철근콘크리트구조 | | 지하 지2층 | 173.4㎡(52.5평) | 기타공공업무시설 | 철골철근콘크리트구조 | | 지하 지2층 | 1,345.5㎡(407평) | 기타공연장 | 철골철근콘크리트구조 | | 지하 지2층 | 31.5㎡(9.5평) | 일반음식점 | 철골철근콘크리트구조 | | 지하 지3층 | 2,654.4㎡(803평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 | | 지하 지4층 | 2,654.4㎡(803평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 | | 지하 지5층 | 2,560.5㎡(774.6평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 | | 지하 지6층 | 629.1㎡(190.3평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 | | 지하 지6층 | 1,454.2㎡(439.9평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 | ### 더스타일하우스디센트럴 - **동이름**: 101동 - **주용도**: 공동주택 - **건축면적**: 719.4㎡(217.6평) - **연면적**: 7,179.3㎡(2,171.7평) - **준공일**: 2020년 01월 17일 - **지상/지하**: 지상26층/지하2층 - **구조**: 철근콘크리트구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지하 지1층 | 88.7㎡(26.8평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 | | 지하 지2층 | 50.3㎡(15.2평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 | | 지상 1층 | 128.1㎡(38.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 1층 | 405.3㎡(122.6평) | 일반음식점 | 철근콘크리트구조 | | 지상 1층 | 45.8㎡(13.8평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 | | 지상 2층 | 119.2㎡(36평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 2층 | 22.4㎡(6.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 3층 | 263.3㎡(79.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 4층 | 263.3㎡(79.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 5층 | 263.3㎡(79.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 6층 | 263.3㎡(79.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 7층 | 263.3㎡(79.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 8층 | 263.3㎡(79.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 9층 | 263.3㎡(79.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 10층 | 263.3㎡(79.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 11층 | 263.3㎡(79.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 12층 | 263.3㎡(79.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 13층 | 263.3㎡(79.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 14층 | 263.3㎡(79.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 15층 | 263.3㎡(79.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 16층 | 263.3㎡(79.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 17층 | 263.3㎡(79.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 18층 | 263.3㎡(79.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 19층 | 263.3㎡(79.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 20층 | 263.3㎡(79.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 21층 | 263.3㎡(79.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 22층 | 263.3㎡(79.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 23층 | 263.3㎡(79.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 24층 | 263.3㎡(79.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 25층 | 263.3㎡(79.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 지상 26층 | 263.3㎡(79.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 옥탑 옥탑1층 | 38.7㎡(11.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | | 옥탑 옥탑2층 | 53.2㎡(16.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 | ### 나이스신용정보(주) - **주용도**: 업무시설 - **건축면적**: 979.5㎡(296.3평) - **연면적**: 4,870.7㎡(1,473.4평) - **준공일**: 1979년 12월 31일 - **지상/지하**: 지상4층/지하1층 - **구조**: 철근콘크리트구조 **층별개요** | 층 | 면적 | 용도 | 구조 | | --- | --- | --- | --- | | 지하 지층 | 834.9㎡(252.5평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 | | 지상 1층 | 1,013.7㎡(306.6평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 | | 지상 2층 | 1,007.4㎡(304.7평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 | | 지상 3층 | 1,007.4㎡(304.7평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 | | 지상 4층 | 1,007.4㎡(304.7평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 | | 옥탑 옥탑 | 115㎡(34.8평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 | ## 상위 지역 - [서대문구](https://buildingshopai.com/llms/area/11410) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11410 - [충정로3가](https://buildingshopai.com/llms/area/1141010200) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1141010200 ## 이 필지의 전체 분석 이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션, AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%84%9C%EB%8C%80%EB%AC%B8%EA%B5%AC-%EC%B6%A9%EC%A0%95%EB%A1%9C3%EA%B0%80-480-1mhQ0qHDgPK