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building_name: "오일파크주유소"
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locality: "서초구"
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data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-08-24"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 오일파크주유소 (서울특별시 서초구 내곡동 337-1)

도로명주소: 서울특별시 서초구 헌릉로 177

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 서초구 내곡동 337-1
- **도로명주소**: 서울특별시 서초구 헌릉로 177
- **용도지역**: 개발제한구역
- **주용도**: 상업용
- **지목**: 주유소용지
- **도로측면**: 광대세각
- **토지면적**: 1,489㎡(450.4평)
- **공시지가**: 총액 88.7억원 · ㎡당 596만원 · 평당 1,969만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 200~250억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 596만원 | 1,969만원 |
| 2025 | 552만원 | 1,823만원 |
| 2024 | 520만원 | 1,720만원 |
| 2023 | 480만원 | 1,587만원 |
| 2022 | 509만원 | 1,684만원 |
| 2021 | 502만원 | 1,661만원 |
| 2020 | 462만원 | 1,527만원 |
| 2019 | 430만원 | 1,421만원 |
| 2018 | 400만원 | 1,322만원 |
| 2017 | 350만원 | 1,157만원 |
| 2016 | 326만원 | 1,078만원 |
| 2015 | 326만원 | 1,078만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 도시지역, 자연녹지지역

### 기타 법률

- **포함**: 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 개발제한구역, 대공방어협조구역, 공공주택지구

## 건축물대장

### 오일파크주유소

- **주용도**: 위험물저장및처리시설
- **건축면적**: 649㎡(196.3평)
- **건폐율**: 43.6%
- **연면적**: 832.7㎡(251.9평)
- **용적률**: 43.6%
- **준공일**: 2001년 10월 04일
- **지상/지하**: 지상1층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1 | 57.6㎡(17.4평) | 주유소 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1 | 31.6㎡(9.6평) | 주유소 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1 | 19.3㎡(5.8평) | 주유소 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1 | 7.2㎡(2.2평) | 주유소 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1 | 8.4㎡(2.5평) | 주유소 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1 | 27.5㎡(8.3평) | 주유소 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1 | 14.9㎡(4.5평) | 주유소 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1 | 17.3㎡(5.2평) | 주유소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 21.5㎡(6.5평) | 주유소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 51.2㎡(15.5평) | 주유소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 7.7㎡(2.3평) | 주유소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 15.1㎡(4.6평) | 주유소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 5.8㎡(1.7평) | 주유소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 14.9㎡(4.5평) | 주유소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 385.9㎡(116.7평) | 주유소 | 일반철골구조 |
| 지상 1층 | 67.6㎡(20.5평) | 주유소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 79.4㎡(24평) | 주유소 | 일반철골구조 |

## 상위 지역

- [서초구](https://buildingshopai.com/llms/area/11650) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11650
- [내곡동](https://buildingshopai.com/llms/area/1165010900) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1165010900

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%84%9C%EC%B4%88%EA%B5%AC-%EB%82%B4%EA%B3%A1%EB%8F%99-337-1-1o3Lgde4Aoh