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data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-08-24"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 금호 삼성래미안 아파트 (서울특별시 성동구 금호동1가 1500-1)

도로명주소: 서울특별시 성동구 독서당로 343

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 성동구 금호동1가 1500-1
- **도로명주소**: 서울특별시 성동구 독서당로 343
- **용도지역**: 제3종일반주거지역
- **주용도**: 주상기타
- **지목**: 대
- **도로측면**: 소로한면
- **토지면적**: 285㎡(86.2평)
- **최대용적률**: 300% (조례상)
- **최대건폐율**: 50% (조례상)
- **공시지가**: 총액 18.9억원 · ㎡당 663만원 · 평당 2,190만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 50억대 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 663만원 | 2,190만원 |
| 2025 | 625만원 | 2,065만원 |
| 2024 | 605만원 | 1,999만원 |
| 2023 | 596만원 | 1,971만원 |
| 2022 | 635만원 | 2,101만원 |
| 2021 | 551만원 | 1,822만원 |
| 2020 | 498만원 | 1,646만원 |
| 2019 | 434만원 | 1,434만원 |
| 2018 | 393만원 | 1,300만원 |
| 2017 | 379만원 | 1,253만원 |
| 2016 | 368만원 | 1,218만원 |
| 2015 | 358만원 | 1,182만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 도시지역, 제3종일반주거지역
- **접함**: 도로

### 기타 법률

- **포함**: 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

## 건축물대장

### 금호 삼성래미안 아파트

- **동이름**: 상가동
- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 106.7㎡(32.3평)
- **연면적**: 319.4㎡(96.6평)
- **준공일**: 2001년 10월 31일
- **지상/지하**: 지상2층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 106.4㎡(32.2평) | 생활편익시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 106.7㎡(32.3평) | 생활편익시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 106.4㎡(32.2평) | 생활편익시설 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [성동구](https://buildingshopai.com/llms/area/11200) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11200
- [금호동1가](https://buildingshopai.com/llms/area/1120010900) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1120010900

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%84%B1%EB%8F%99%EA%B5%AC-%EA%B8%88%ED%98%B8%EB%8F%991%EA%B0%80-1500-1-1kJF1YEOa1H