---
platform: "빌딩샵AI"
platform_url: "https://buildingshopai.com"
document_type: "parcel_detail"
locale: "ko"
primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%84%B1%EB%8F%99%EA%B5%AC-%EC%83%81%EC%99%95%EC%8B%AD%EB%A6%AC%EB%8F%99-813-1kJENTpIRyM"
llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%84%B1%EB%8F%99%EA%B5%AC-%EC%83%81%EC%99%95%EC%8B%AD%EB%A6%AC%EB%8F%99-813-1kJENTpIRyM"
land_id: "1120010100108130000"
address_jibun: "서울특별시 성동구 상왕십리동 813"
address_road: "서울특별시 성동구 마장로 141"
building_name: "왕십리도선동 공공복합청사"
region: "서울특별시"
locality: "성동구"
dong: "상왕십리동"
latitude: 37.56787737543051
longitude: 127.02548326352343
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-08-24"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
---

# 왕십리도선동 공공복합청사 (서울특별시 성동구 상왕십리동 813)

도로명주소: 서울특별시 성동구 마장로 141

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 성동구 상왕십리동 813
- **도로명주소**: 서울특별시 성동구 마장로 141
- **용도지역**: 제3종일반주거지역
- **주용도**: 주거기타
- **지목**: 대
- **도로측면**: 광대소각
- **토지면적**: 1,927.3㎡(583평)
- **최대용적률**: 300% (조례상)
- **최대건폐율**: 50% (조례상)
- **공시지가**: 총액 146억원 · ㎡당 759만원 · 평당 2,510만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 400~450억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 759만원 | 2,510만원 |
| 2025 | 730만원 | 2,415만원 |
| 2024 | 701만원 | 2,318만원 |
| 2023 | 699만원 | 2,310만원 |
| 2022 | 742만원 | 2,453만원 |
| 2021 | 650만원 | 2,149만원 |
| 2020 | 571만원 | 1,888만원 |
| 2019 | 500만원 | 1,652만원 |
| 2018 | 439만원 | 1,450만원 |
| 2017 | 400만원 | 1,322만원 |
| 2016 | 404만원 | 1,335만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역
- **저촉**: 일반철도, 공공청사
- **접함**: 도로, 근린공원

### 기타 법률

- **포함**: 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
- **저촉**: 교육환경보호구역

## 지구단위계획

- **구역**: 왕십리뉴타운지구단위계획

## 건축물대장

### 왕십리도선동 공공복합청사

- **주용도**: 업무시설
- **건축면적**: 942.3㎡(285평)
- **건폐율**: 49.1%
- **연면적**: 5,372.2㎡(1,625.1평)
- **용적률**: 197%
- **준공일**: 2014년 02월 19일
- **지상/지하**: 지상6층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1 | 681.5㎡(206.2평) | 기타공공업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1 | 672.5㎡(203.4평) | 기타공공업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1 | 226.8㎡(68.6평) | 기타공공업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 804.5㎡(243.3평) | 어린이집 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 789.5㎡(238.8평) | 기타공공업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 515.5㎡(155.9평) | 노인복지시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 492.4㎡(149평) | 노인복지시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 602.6㎡(182.3평) | 기타공공업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 587㎡(177.6평) | 기타공공업무시설 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [성동구](https://buildingshopai.com/llms/area/11200) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11200
- [상왕십리동](https://buildingshopai.com/llms/area/1120010100) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1120010100

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%84%B1%EB%8F%99%EA%B5%AC-%EC%83%81%EC%99%95%EC%8B%AD%EB%A6%AC%EB%8F%99-813-1kJENTpIRyM