---
platform: "빌딩샵AI"
platform_url: "https://buildingshopai.com"
document_type: "parcel_detail"
locale: "ko"
primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%84%B1%EB%8F%99%EA%B5%AC-%EC%9A%A9%EB%8B%B5%EB%8F%99-14-1-1kJFoREjkjL"
llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%84%B1%EB%8F%99%EA%B5%AC-%EC%9A%A9%EB%8B%B5%EB%8F%99-14-1-1kJFoREjkjL"
land_id: "1120012200100140001"
address_jibun: "서울특별시 성동구 용답동 14-1"
address_road: "서울특별시 성동구 용답중앙15길 12"
region: "서울특별시"
locality: "성동구"
dong: "용답동"
latitude: 37.56444011238915
longitude: 127.05385923337236
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-08-24"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
---

# 서울특별시 성동구 용답동 14-1

도로명주소: 서울특별시 성동구 용답중앙15길 12

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 성동구 용답동 14-1
- **도로명주소**: 서울특별시 성동구 용답중앙15길 12
- **용도지역**: 제2종일반주거지역
- **주용도**: 상업용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 소로각지
- **토지면적**: 187.8㎡(56.8평)
- **최대용적률**: 250% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 16.6억원 · ㎡당 884만원 · 평당 2,923만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 40억대 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 884만원 | 2,923만원 |
| 2025 | 857만원 | 2,834만원 |
| 2024 | 822만원 | 2,717만원 |
| 2023 | 787만원 | 2,602만원 |
| 2022 | 858만원 | 2,838만원 |
| 2021 | 755만원 | 2,494만원 |
| 2020 | 720만원 | 2,380만원 |
| 2019 | 655만원 | 2,164만원 |
| 2018 | 584만원 | 1,930만원 |
| 2017 | 572만원 | 1,890만원 |
| 2016 | 558만원 | 1,843만원 |
| 2015 | 548만원 | 1,810만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 도시지역, 제2종일반주거지역

### 기타 법률

- **포함**: 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 건축허가·착공제한지역, 토지거래계약에관한허가구역

## 건축물대장

### 건축물 1

- **주용도**: 제2종근린생활시설
- **건축면적**: 111.7㎡(33.8평)
- **건폐율**: 59.5%
- **연면적**: 599.3㎡(181.3평)
- **용적률**: 265%
- **준공일**: 1994년 09월 26일
- **지상/지하**: 지상5층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 102.1㎡(30.9평) | 일반음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 33.3㎡(10.1평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 23.6㎡(7.1평) | 일반음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 21㎡(6.3평) | 부동산중개업소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 100.8㎡(30.5평) | 의원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 106.2㎡(32.1평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 106.2㎡(32.1평) | 학원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 53.3㎡(16.1평) | 학원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 52.9㎡(16평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑 | 13.8㎡(4.2평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [성동구](https://buildingshopai.com/llms/area/11200) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11200
- [용답동](https://buildingshopai.com/llms/area/1120012200) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1120012200

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%84%B1%EB%8F%99%EA%B5%AC-%EC%9A%A9%EB%8B%B5%EB%8F%99-14-1-1kJFoREjkjL