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last_verified: "2026-07-31"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 서울특별시 성북구 동소문동4가 211

도로명주소: 서울특별시 성북구 동소문로11길 28

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 성북구 동소문동4가 211
- **도로명주소**: 서울특별시 성북구 동소문로11길 28
- **용도지역**: 제2종일반주거지역
- **주용도**: 주거기타
- **지목**: 대
- **도로측면**: 세로각지(가)
- **토지면적**: 240.7㎡(72.8평)
- **최대용적률**: 250% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 11.8억원 · ㎡당 489만원 · 평당 1,615만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 20억대 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 489만원 | 1,615만원 |
| 2025 | 473만원 | 1,564만원 |
| 2024 | 461만원 | 1,523만원 |
| 2023 | 458만원 | 1,515만원 |
| 2022 | 494만원 | 1,633만원 |
| 2021 | 446만원 | 1,474만원 |
| 2020 | 384만원 | 1,270만원 |
| 2019 | 348만원 | 1,152만원 |
| 2018 | 302만원 | 997만원 |
| 2017 | 281만원 | 930만원 |
| 2016 | 268만원 | 886만원 |
| 2015 | 258만원 | 852만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 도시지역, 제2종일반주거지역

### 기타 법률

- **포함**: 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

## 건축물대장

### 건축물 1

- **주용도**: 단독주택
- **건축면적**: 141.6㎡(42.8평)
- **건폐율**: 58.8%
- **연면적**: 563.1㎡(170.3평)
- **용적률**: 190%
- **준공일**: 2008년 01월 04일
- **지상/지하**: 지상5층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1 | 104.9㎡(31.7평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 15.6㎡(4.7평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 121.4㎡(36.7평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 121.4㎡(36.7평) | 다가구주택 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 125.3㎡(37.9평) | 다가구주택 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 74.5㎡(22.5평) | 다가구주택 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [성북구](https://buildingshopai.com/llms/area/11290) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11290
- [동소문동4가](https://buildingshopai.com/llms/area/1129010700) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1129010700

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%84%B1%EB%B6%81%EA%B5%AC-%EB%8F%99%EC%86%8C%EB%AC%B8%EB%8F%994%EA%B0%80-211-1loSCvfAHBu