---
platform: "빌딩샵AI"
platform_url: "https://buildingshopai.com"
document_type: "parcel_detail"
locale: "ko"
primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%84%B1%EB%B6%81%EA%B5%AC-%EB%B3%B4%EB%AC%B8%EB%8F%993%EA%B0%80-1-11-1loTkw6T7fR"
llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%84%B1%EB%B6%81%EA%B5%AC-%EB%B3%B4%EB%AC%B8%EB%8F%993%EA%B0%80-1-11-1loTkw6T7fR"
land_id: "1129013200100010011"
address_jibun: "서울특별시 성북구 보문동3가 1-11"
address_road: "서울특별시 성북구 보문로29길 33"
region: "서울특별시"
locality: "성북구"
dong: "보문동3가"
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-07-31"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
---

# 서울특별시 성북구 보문동3가 1-11

도로명주소: 서울특별시 성북구 보문로29길 33

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 성북구 보문동3가 1-11
- **도로명주소**: 서울특별시 성북구 보문로29길 33
- **용도지역**: 제3종일반주거지역
- **주용도**: 단독
- **지목**: 대
- **도로측면**: 중로한면
- **토지면적**: 42.2㎡(12.8평)
- **최대용적률**: 300% (조례상)
- **최대건폐율**: 50% (조례상)
- **공시지가**: 총액 2.1억원 · ㎡당 496만원 · 평당 1,638만원 (2025년 기준)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2025 | 496만원 | 1,638만원 |
| 2024 | 476만원 | 1,572만원 |
| 2023 | 474만원 | 1,565만원 |
| 2022 | 505만원 | 1,668만원 |
| 2021 | 450만원 | 1,487만원 |
| 2020 | 411만원 | 1,359만원 |
| 2019 | 386만원 | 1,276만원 |
| 2018 | 351만원 | 1,159만원 |
| 2017 | 321만원 | 1,061만원 |
| 2016 | 303만원 | 1,002만원 |
| 2015 | 286만원 | 945만원 |
| 2014 | 275만원 | 909만원 |

## 상위 지역

- [성북구](https://buildingshopai.com/llms/area/11290) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11290
- [보문동3가](https://buildingshopai.com/llms/area/1129013200) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1129013200

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%84%B1%EB%B6%81%EA%B5%AC-%EB%B3%B4%EB%AC%B8%EB%8F%993%EA%B0%80-1-11-1loTkw6T7fR