---
platform: "빌딩샵AI"
platform_url: "https://buildingshopai.com"
document_type: "parcel_detail"
locale: "ko"
primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%86%A1%ED%8C%8C%EA%B5%AC-%EC%84%9D%EC%B4%8C%EB%8F%99-24-3-1oveUxdqnCj"
llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%86%A1%ED%8C%8C%EA%B5%AC-%EC%84%9D%EC%B4%8C%EB%8F%99-24-3-1oveUxdqnCj"
land_id: "1171010500100240003"
address_jibun: "서울특별시 송파구 석촌동 24-3"
address_road: "서울특별시 송파구 석촌호수로 210"
building_name: "석촌호수효성해링턴타워"
region: "서울특별시"
locality: "송파구"
dong: "석촌동"
latitude: 37.50656281900416
longitude: 127.10037226177229
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-08-25"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
---

# 석촌호수효성해링턴타워 (서울특별시 송파구 석촌동 24-3)

도로명주소: 서울특별시 송파구 석촌호수로 210

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 송파구 석촌동 24-3
- **도로명주소**: 서울특별시 송파구 석촌호수로 210
- **용도지역**: 준주거지역
- **주용도**: 상업기타
- **지목**: 대
- **도로측면**: 광대소각
- **토지면적**: 2,457.1㎡(743.3평)
- **최대용적률**: 400% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 502억원 · ㎡당 2,043만원 · 평당 6,754만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 1200~1300억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 2,043만원 | 6,754만원 |
| 2025 | 1,986만원 | 6,565만원 |
| 2024 | 1,915만원 | 6,331만원 |
| 2023 | 1,894만원 | 6,261만원 |
| 2022 | 1,982만원 | 6,552만원 |
| 2021 | 1,800만원 | 5,950만원 |
| 2020 | 1,606만원 | 5,309만원 |
| 2019 | 1,564만원 | 5,170만원 |
| 2018 | 1,533만원 | 5,068만원 |
| 2017 | 1,501만원 | 4,962만원 |
| 2016 | 1,401만원 | 4,631만원 |
| 2015 | 1,347만원 | 4,453만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
- **접함**: 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 도로

### 기타 법률

- **포함**: 상대보호구역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
- **저촉**: 건축선

## 지구단위계획

- **구역**: 잠실광역중심제1지구 지구단위계획구
- **허용 용적률**: 440% 이하
- **기준 용적률**: 400% 이하
- **최대 용적률**: 법적용적률의 2배이하
- **건폐율**: 60% 이하
- **최고 높이**: 95m 이하

## 건축물대장

### 석촌호수효성해링턴타워

- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 1,166㎡(352.7평)
- **건폐율**: 47.5%
- **연면적**: 17,966.3㎡(5,434.8평)
- **용적률**: 400%
- **준공일**: 2015년 08월 26일
- **지상/지하**: 지상22층/지하5층
- **구조**: 철골철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 47.9㎡(14.5평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 233.9㎡(70.8평) | 체육도장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 453.4㎡(137.2평) | 소매점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 38.8㎡(11.7평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 71.1㎡(21.5평) | 미용원 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 589.9㎡(178.5평) | 기타제1종근린생활시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 308.1㎡(93.2평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 122.4㎡(37평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 1,649.4㎡(498.9평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 53.3㎡(16.1평) | 기타제1종근린생활시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 81.8㎡(24.8평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 1,717.7㎡(519.6평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 99.8㎡(30.2평) | 기타제1종근린생활시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 56㎡(16.9평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 306.7㎡(92.8평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 1,021.3㎡(308.9평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 70.9㎡(21.5평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지5층 | 1,028㎡(311평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지5층 | 131.3㎡(39.7평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지5층 | 57.6㎡(17.4평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 101.2㎡(30.6평) | 미용원 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 133.4㎡(40.4평) | 기타제1종근린생활시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 65.8㎡(19.9평) | 소매점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 80.5㎡(24.3평) | 휴게음식점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 129.2㎡(39.1평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 209.3㎡(63.3평) | 의원 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 84㎡(25.4평) | 사진관 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 69.7㎡(21.1평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 110.9㎡(33.5평) | 기타제1종근린생활시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 439.4㎡(132.9평) | 산후조리원 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 415.4㎡(125.7평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 562.9㎡(170.3평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 658.7㎡(199.3평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 457.5㎡(138.4평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 457㎡(138.2평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 457㎡(138.2평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 457㎡(138.2평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 457㎡(138.2평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 457㎡(138.2평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 457㎡(138.2평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 457㎡(138.2평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 457㎡(138.2평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 457㎡(138.2평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 309.7㎡(93.7평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 309.7㎡(93.7평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 309.7㎡(93.7평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 19층 | 309.7㎡(93.7평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 20층 | 309.7㎡(93.7평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 21층 | 309.7㎡(93.7평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 22층 | 188.9㎡(57.2평) | 노래연습장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 22층 | 149.1㎡(45.1평) | 기타제2종근린생활시설 | 철골철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [송파구](https://buildingshopai.com/llms/area/11710) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11710
- [석촌동](https://buildingshopai.com/llms/area/1171010500) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1171010500

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%86%A1%ED%8C%8C%EA%B5%AC-%EC%84%9D%EC%B4%8C%EB%8F%99-24-3-1oveUxdqnCj