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citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 위례2차아이파크 (서울특별시 송파구 장지동 884)

도로명주소: 서울특별시 송파구 위례광장로 230

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 송파구 장지동 884
- **도로명주소**: 서울특별시 송파구 위례광장로 230
- **용도지역**: 준주거지역
- **주용도**: 주상용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 광대소각
- **토지면적**: 24,109㎡(7,292.9평)
- **최대용적률**: 400% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 2,389억원 · ㎡당 991만원 · 평당 3,276만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 6000~6100억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 991만원 | 3,276만원 |
| 2025 | 964만원 | 3,186만원 |
| 2024 | 930만원 | 3,074만원 |
| 2023 | 916만원 | 3,029만원 |
| 2022 | 978만원 | 3,233만원 |
| 2021 | 872만원 | 2,881만원 |
| 2020 | 791만원 | 2,615만원 |
| 2019 | 755만원 | 2,496만원 |
| 2018 | 726만원 | 2,401만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 준주거지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역
- **저촉**: 소로3류(폭 8m 미만)
- **접함**: 소로1류(폭 10m~12m), 중로1류(폭 20m~25m), 대로3류(폭 25m~30m), 광장

### 기타 법률

- **포함**: 대공방어협조구역, 비행안전제6구역(전술), 가축사육제한구역, 택지개발지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
- **저촉**: 상대보호구역, 공익용산지, 보전산지, 절대보호구역

## 지구단위계획

- **구역**: 위례(서울) 지구단위계획구역
- **기준 용적률**: 전체:300%이하, 주거부분:270%이하
- **최대 용적률**: 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
- **건폐율**: 60%이하
- **최고 높이**: 130m, 29층이하

## 건축물대장

### 위례2차아이파크

- **동이름**: 219동
- **주용도**: 공동주택
- **연면적**: 34,188.3㎡(10,341.9평)
- **준공일**: 2016년 05월 26일
- **지상/지하**: 지상0층/지하3층
- **구조**: 철골철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1 | 8,434.6㎡(2,551.5평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2 | 12,296.3㎡(3,719.6평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2 | 204.5㎡(61.9평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지3 | 414.8㎡(125.5평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지3 | 280.2㎡(84.8평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지3 | 12,557.9㎡(3,798.8평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |

### 위례2차아이파크

- **동이름**: 204동
- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 742.5㎡(224.6평)
- **연면적**: 14,638.6㎡(4,428.2평)
- **준공일**: 2016년 05월 26일
- **지상/지하**: 지상29층/지하0층
- **구조**: 철골철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 222.7㎡(67.4평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 401.1㎡(121.3평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 519㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 519㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 519.1㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 519.1㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 519㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 519.1㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 519㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 519㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 519㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 519.1㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 519.1㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 519㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 519.1㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 519㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 519㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 519㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 19층 | 519.1㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 20층 | 519.1㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 21층 | 519㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 22층 | 519.1㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 23층 | 519㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 24층 | 519㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 25층 | 519㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 26층 | 519.1㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 27층 | 519.1㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 28층 | 519㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 29층 | 519.1㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |

### 위례2차아이파크

- **동이름**: 203동
- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 740.9㎡(224.1평)
- **연면적**: 14,516.6㎡(4,391.2평)
- **준공일**: 2016년 05월 26일
- **지상/지하**: 지상29층/지하0층
- **구조**: 철골철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 222.7㎡(67.4평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 401.1㎡(121.3평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 519㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 519.1㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 519.1㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 519㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 519.1㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 519㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 519㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 519㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 519.1㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 519.1㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 519㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 519.1㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 519㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 519㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 519㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 519.1㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 19층 | 519.1㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 20층 | 519㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 21층 | 519.1㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 22층 | 519㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 23층 | 519㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 24층 | 519㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 25층 | 519.1㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 26층 | 519.1㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 27층 | 519㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 28층 | 519.1㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 29층 | 397.8㎡(120.3평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |

### 위례2차아이파크

- **동이름**: 202동
- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 740.9㎡(224.1평)
- **연면적**: 14,495.3㎡(4,384.8평)
- **준공일**: 2016년 05월 26일
- **지상/지하**: 지상29층/지하0층
- **구조**: 철골철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 319.3㎡(96.6평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 401.1㎡(121.3평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 401.1㎡(121.3평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 519.1㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 519.1㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 519㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 519.1㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 519㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 519㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 519㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 519.1㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 519.1㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 519㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 519.1㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 519㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 519㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 519㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 519.1㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 19층 | 519.1㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 20층 | 519㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 21층 | 519.1㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 22층 | 519㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 23층 | 519㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 24층 | 519㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 25층 | 519.1㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 26층 | 519.1㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 27층 | 519㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 28층 | 519.1㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 29층 | 397.8㎡(120.3평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |

### 위례2차아이파크

- **동이름**: 201동
- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 735.6㎡(222.5평)
- **연면적**: 13,640.9㎡(4,126.4평)
- **준공일**: 2016년 05월 26일
- **지상/지하**: 지상28층/지하0층
- **구조**: 철골철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 95.1㎡(28.8평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 50.2㎡(15.2평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 519㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 519㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 519.1㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 519.1㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 519㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 519.1㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 519㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 519㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 519㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 519.1㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 519.1㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 519㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 519.1㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 519㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 519㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 519㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 19층 | 519.1㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 20층 | 519.1㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 21층 | 519㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 22층 | 519.1㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 23층 | 519㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 24층 | 519㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 25층 | 519㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 26층 | 519.1㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 27층 | 519.1㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 28층 | 519㎡(157평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |

### 위례2차아이파크

- **동이름**: 222동
- **주용도**: 제1종근린생활시설
- **연면적**: 5,229.1㎡(1,581.8평)
- **준공일**: 2016년 05월 26일
- **지상/지하**: 지상0층/지하2층
- **구조**: 철골철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1 | 4,565.9㎡(1,381.2평) | 기타제1종근린생활시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2 | 260.5㎡(78.8평) | 기타제1종근린생활시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2 | 369.6㎡(111.8평) | 기타제1종근린생활시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2 | 33.1㎡(10평) | 기타제1종근린생활시설 | 철골철근콘크리트구조 |

### 위례2차아이파크

- **동이름**: 218동
- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 6.4㎡(1.9평)
- **연면적**: 4,070.2㎡(1,231.2평)
- **준공일**: 2016년 05월 26일
- **지상/지하**: 지상1층/지하3층
- **구조**: 철골철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1 | 1,046.9㎡(316.7평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2 | 2,865.8㎡(866.9평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지3 | 151.1㎡(45.7평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 6.4㎡(1.9평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |

### 위례2차아이파크

- **동이름**: 상가-1
- **주용도**: 제1종근린생활시설
- **건축면적**: 1,883.9㎡(569.9평)
- **연면적**: 3,135.4㎡(948.4평)
- **준공일**: 2016년 05월 26일
- **지상/지하**: 지상2층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 20.6㎡(6.2평) | 부동산중개사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 1,373.8㎡(415.6평) | 휴게음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 390.7㎡(118.2평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 1,350.2㎡(408.4평) | 휴게음식점 | 철근콘크리트구조 |

### 위례2차아이파크

- **동이름**: 상가-2
- **주용도**: 제1종근린생활시설
- **건축면적**: 1,744.2㎡(527.6평)
- **연면적**: 2,852.7㎡(862.9평)
- **준공일**: 2016년 05월 26일
- **지상/지하**: 지상2층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 1,473.7㎡(445.8평) | 휴게음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 122.5㎡(37.1평) | 부동산중개사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 389㎡(117.7평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 867.5㎡(262.4평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |

### 위례2차아이파크

- **동이름**: 206동
- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 363.7㎡(110평)
- **연면적**: 2,442.5㎡(738.8평)
- **준공일**: 2016년 05월 26일
- **지상/지하**: 지상15층/지하0층
- **구조**: 철골철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 55.3㎡(16.7평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 14.3㎡(4.3평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 140.7㎡(42.6평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 240.1㎡(72.6평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 240.1㎡(72.6평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 240.1㎡(72.6평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 240.1㎡(72.6평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 240.1㎡(72.6평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 240.1㎡(72.6평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 131.9㎡(39.9평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 131.9㎡(39.9평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 131.9㎡(39.9평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 131.9㎡(39.9평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 131.9㎡(39.9평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 131.9㎡(39.9평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |

### 위례2차아이파크

- **동이름**: 205동
- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 336㎡(101.6평)
- **연면적**: 2,435.4㎡(736.7평)
- **준공일**: 2016년 05월 26일
- **지상/지하**: 지상15층/지하0층
- **구조**: 철골철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 48.2㎡(14.6평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 14.3㎡(4.3평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 140.7㎡(42.6평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 240.1㎡(72.6평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 240.1㎡(72.6평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 240.1㎡(72.6평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 240.1㎡(72.6평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 240.1㎡(72.6평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 240.1㎡(72.6평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 131.9㎡(39.9평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 131.9㎡(39.9평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 131.9㎡(39.9평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 131.9㎡(39.9평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 131.9㎡(39.9평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 131.9㎡(39.9평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |

### 위례2차아이파크

- **동이름**: 207동
- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 336㎡(101.6평)
- **연면적**: 2,430.3㎡(735.2평)
- **준공일**: 2016년 05월 26일
- **지상/지하**: 지상15층/지하0층
- **구조**: 철골철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 43.2㎡(13.1평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 14.3㎡(4.3평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 140.7㎡(42.6평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 240.1㎡(72.6평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 240.1㎡(72.6평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 240.1㎡(72.6평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 240.1㎡(72.6평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 240.1㎡(72.6평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 240.1㎡(72.6평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 131.9㎡(39.9평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 131.9㎡(39.9평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 131.9㎡(39.9평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 131.9㎡(39.9평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 131.9㎡(39.9평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 131.9㎡(39.9평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |

### 위례2차아이파크

- **동이름**: 상가-3
- **주용도**: 제1종근린생활시설
- **건축면적**: 894.1㎡(270.5평)
- **연면적**: 1,411.2㎡(426.9평)
- **준공일**: 2016년 05월 26일
- **지상/지하**: 지상2층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 724㎡(219평) | 휴게음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 433.6㎡(131.2평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 253.6㎡(76.7평) | 휴게음식점 | 철근콘크리트구조 |

### 위례2차아이파크

- **동이름**: 216동
- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 247㎡(74.7평)
- **연면적**: 412.3㎡(124.7평)
- **준공일**: 2016년 05월 26일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 철골철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 412.3㎡(124.7평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |

### 위례2차아이파크

- **동이름**: 212동
- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 46.2㎡(14평)
- **연면적**: 181.1㎡(54.8평)
- **준공일**: 2016년 05월 26일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 철골철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 36.3㎡(11평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 144.8㎡(43.8평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |

### 위례2차아이파크

- **동이름**: 214동
- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 3.3㎡(1평)
- **연면적**: 147.7㎡(44.7평)
- **준공일**: 2016년 05월 26일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 철골철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 147.7㎡(44.7평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |

### 위례2차아이파크

- **동이름**: 215동
- **주용도**: 공동주택
- **연면적**: 123.8㎡(37.4평)
- **준공일**: 2016년 05월 26일
- **지상/지하**: 지상2층/지하0층
- **구조**: 철골철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 2층 | 123.8㎡(37.4평) | 부대시설 | 철골철근콘크리트구조 |

### 위례2차아이파크

- **동이름**: 221동
- **주용도**: 제1종근린생활시설
- **연면적**: 71.4㎡(21.6평)
- **준공일**: 2016년 05월 26일
- **지상/지하**: 지상0층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1 | 71.4㎡(21.6평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |

### 위례2차아이파크

- **동이름**: 213동
- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 40.5㎡(12.3평)
- **연면적**: 40.5㎡(12.3평)
- **준공일**: 2016년 05월 26일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 40.5㎡(12.3평) | 부대시설 | 철근콘크리트구조 |

### 위례2차아이파크

- **동이름**: 220동
- **주용도**: 제1종근린생활시설
- **건축면적**: 38.6㎡(11.7평)
- **연면적**: 38.6㎡(11.7평)
- **준공일**: 2016년 05월 26일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 38.6㎡(11.7평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |

### 위례2차아이파크

- **동이름**: 상가-4
- **주용도**: 제1종근린생활시설
- **건축면적**: 26.7㎡(8.1평)
- **연면적**: 26.7㎡(8.1평)
- **준공일**: 2016년 05월 26일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 26.7㎡(8.1평) | 휴게음식점 | 철근콘크리트구조 |

### 위례2차아이파크

- **동이름**: 217동
- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 24.5㎡(7.4평)
- **연면적**: 24.5㎡(7.4평)
- **준공일**: 2016년 05월 26일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 24.5㎡(7.4평) | 부대시설 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [송파구](https://buildingshopai.com/llms/area/11710) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11710
- [장지동](https://buildingshopai.com/llms/area/1171010900) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1171010900

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%86%A1%ED%8C%8C%EA%B5%AC-%EC%9E%A5%EC%A7%80%EB%8F%99-884-1ovf1zQjHva