---
platform: "빌딩샵AI"
platform_url: "https://buildingshopai.com"
document_type: "parcel_detail"
locale: "ko"
primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%96%91%EC%B2%9C%EA%B5%AC-%EB%AA%A9%EB%8F%99-520-8-1mJjLNjx70A"
llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%96%91%EC%B2%9C%EA%B5%AC-%EB%AA%A9%EB%8F%99-520-8-1mJjLNjx70A"
land_id: "1147010200105200008"
address_jibun: "서울특별시 양천구 목동 520-8"
address_road: "서울특별시 양천구 목동중앙북로24길 1-28"
building_name: "유신메디칼"
region: "서울특별시"
locality: "양천구"
dong: "목동"
latitude: 37.54604683511012
longitude: 126.87941933090634
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-07-31"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
---

# 유신메디칼 (서울특별시 양천구 목동 520-8)

도로명주소: 서울특별시 양천구 목동중앙북로24길 1-28

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 양천구 목동 520-8
- **도로명주소**: 서울특별시 양천구 목동중앙북로24길 1-28
- **용도지역**: 제1종일반주거지역
- **주용도**: 주거기타
- **지목**: 대
- **도로측면**: 세로각지(가)
- **토지면적**: 292.7㎡(88.5평)
- **최대용적률**: 150% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 12.2억원 · ㎡당 416만원 · 평당 1,376만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 40억대 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 416만원 | 1,376만원 |
| 2025 | 401만원 | 1,325만원 |
| 2024 | 390만원 | 1,290만원 |
| 2023 | 388만원 | 1,284만원 |
| 2022 | 409만원 | 1,351만원 |
| 2021 | 369만원 | 1,219만원 |
| 2020 | 338만원 | 1,116만원 |
| 2019 | 317만원 | 1,047만원 |
| 2018 | 300만원 | 990만원 |
| 2017 | 279만원 | 923만원 |
| 2016 | 262만원 | 866만원 |
| 2015 | 245만원 | 809만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 제1종일반주거지역, 도시지역
- **접함**: 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m), 공원

### 기타 법률

- **포함**: 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역

## 건축물대장

### 유신메디칼

- **주용도**: 제2종근린생활시설
- **건축면적**: 164.7㎡(49.8평)
- **건폐율**: 56.3%
- **연면적**: 826.1㎡(249.9평)
- **용적률**: 150%
- **준공일**: 2018년 11월 21일
- **지상/지하**: 지상4층/지하2층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 194㎡(58.7평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 193.9㎡(58.7평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 152.1㎡(46평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 130㎡(39.3평) | 소매점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 95.1㎡(28.8평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 61㎡(18.5평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [양천구](https://buildingshopai.com/llms/area/11470) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11470
- [목동](https://buildingshopai.com/llms/area/1147010200) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1147010200

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%96%91%EC%B2%9C%EA%B5%AC-%EB%AA%A9%EB%8F%99-520-8-1mJjLNjx70A