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last_verified: "2026-07-31"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 서울특별시 양천구 목동 526

도로명주소: 서울특별시 양천구 목동중앙북로16길 3

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 양천구 목동 526
- **도로명주소**: 서울특별시 양천구 목동중앙북로16길 3
- **용도지역**: 제2종일반주거지역
- **주용도**: 주상기타
- **지목**: 대
- **도로측면**: 소로각지
- **토지면적**: 819.2㎡(247.8평)
- **최대용적률**: 250% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 59.0억원 · ㎡당 720만원 · 평당 2,381만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 100~150억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 720만원 | 2,381만원 |
| 2025 | 700만원 | 2,313만원 |
| 2024 | 678만원 | 2,241만원 |
| 2023 | 672만원 | 2,222만원 |
| 2022 | 712만원 | 2,352만원 |
| 2021 | 651만원 | 2,152만원 |
| 2020 | 603만원 | 1,995만원 |
| 2019 | 592만원 | 1,956만원 |
| 2018 | 564만원 | 1,864만원 |
| 2017 | 546만원 | 1,804만원 |
| 2016 | 527만원 | 1,743만원 |
| 2015 | 495만원 | 1,635만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 도시지역, 제2종일반주거지역
- **접함**: 도로

### 기타 법률

- **포함**: 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역
- **저촉**: 상대보호구역

## 건축물대장

### 주건축물제1동

- **동이름**: 주건축물제1동
- **주용도**: 제2종근린생활시설
- **건축면적**: 392.4㎡(118.7평)
- **건폐율**: 47.9%
- **연면적**: 1,411.6㎡(427평)
- **용적률**: 131%
- **준공일**: 1990년 10월 29일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 조립식판넬조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 144㎡(43.6평) | 일반음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 195.7㎡(59.2평) | 탁구장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 25.6㎡(7.7평) | 부동산중개업소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 25㎡(7.6평) | 휴게음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 341.8㎡(103.4평) | 소매점 | 조립식판넬조 |
| 지상 2층 | 144㎡(43.6평) | 학원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 195.7㎡(59.2평) | 일반음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 144㎡(43.6평) | 독서실 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 195.7㎡(59.2평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [양천구](https://buildingshopai.com/llms/area/11470) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11470
- [목동](https://buildingshopai.com/llms/area/1147010200) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1147010200

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%96%91%EC%B2%9C%EA%B5%AC-%EB%AA%A9%EB%8F%99-526-1mJjLNjxmCc