---
platform: "빌딩샵AI"
platform_url: "https://buildingshopai.com"
document_type: "parcel_detail"
locale: "ko"
primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%96%91%EC%B2%9C%EA%B5%AC-%EB%AA%A9%EB%8F%99-917-9-1mJjLNjNLMR"
llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%96%91%EC%B2%9C%EA%B5%AC-%EB%AA%A9%EB%8F%99-917-9-1mJjLNjNLMR"
land_id: "1147010200109170009"
address_jibun: "서울특별시 양천구 목동 917-9"
address_road: "서울특별시 양천구 목동동로 293"
building_name: "현대41타워"
region: "서울특별시"
locality: "양천구"
dong: "목동"
latitude: 37.52817677037749
longitude: 126.87581298254369
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-07-31"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
---

# 현대41타워 (서울특별시 양천구 목동 917-9)

도로명주소: 서울특별시 양천구 목동동로 293

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 양천구 목동 917-9
- **도로명주소**: 서울특별시 양천구 목동동로 293
- **용도지역**: 일반상업지역
- **주용도**: 업무용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 광대소각
- **토지면적**: 6,725.1㎡(2,034.3평)
- **최대용적률**: 800% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 1,145억원 · ㎡당 1,703만원 · 평당 5,629만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 2700~2800억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 1,703만원 | 5,629만원 |
| 2025 | 1,703만원 | 5,629만원 |
| 2024 | 1,703만원 | 5,629만원 |
| 2023 | 1,703만원 | 5,629만원 |
| 2022 | 1,892만원 | 6,255만원 |
| 2021 | 1,686만원 | 5,574만원 |
| 2020 | 1,560만원 | 5,157만원 |
| 2019 | 1,500만원 | 4,959만원 |
| 2018 | 1,305만원 | 4,314만원 |
| 2017 | 1,305만원 | 4,314만원 |
| 2016 | 1,305만원 | 4,314만원 |
| 2015 | 1,296만원 | 4,284만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
- **접함**: 대로3류(폭 25m~30m), 자연녹지지역, 도로

### 기타 법률

- **포함**: 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역
- **저촉**: 건축선, 상대보호구역

## 지구단위계획

- **구역**: 서울목동지구 택지개발사업 지구단위계획구역
- **허용 용적률**: 800%
- **기준 용적률**: 500%
- **최대 용적률**: 고시문참조
- **건폐율**: 60%
- **최고 높이**: 170m이하

## 건축물대장

### 현대41타워

- **주용도**: 업무시설
- **건축면적**: 4,114.6㎡(1,244.7평)
- **건폐율**: 61.2%
- **연면적**: 101,346.7㎡(30,657.2평)
- **용적률**: 1017%
- **준공일**: 2001년 06월 09일
- **지상/지하**: 지상40층/지하6층
- **구조**: 철골철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1 | 5,798.3㎡(1,754평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2 | 5,992.3㎡(1,812.7평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지3 | 5,992.3㎡(1,812.7평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지4 | 5,992.3㎡(1,812.7평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지5 | 3,475.6㎡(1,051.4평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지6 | 2,681.9㎡(811.3평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지6 | 2,008.8㎡(607.6평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지6 | 1,039.5㎡(314.4평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 2,572.1㎡(778평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 1,448.6㎡(438.2평) | 기타제2종근린생활시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 4,046.4㎡(1,224평) | 상점(소매점) | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 4,046.4㎡(1,224평) | 상점(소매점) | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 43.4㎡(13.1평) | 사무소 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 2,700.8㎡(817평) | 의원 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 41.9㎡(12.7평) | 수리점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 1,260.2㎡(381.2평) | 의원 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 2,529.3㎡(765.1평) | 의원 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 1,660.3㎡(502.3평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 1,660.3㎡(502.3평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 1,660.3㎡(502.3평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 1,660.3㎡(502.3평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 1,660.3㎡(502.3평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 1,660.3㎡(502.3평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 1,660.3㎡(502.3평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 1,660.3㎡(502.3평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 1,660.3㎡(502.3평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 945.8㎡(286.1평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 1,370㎡(414.4평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 1,370㎡(414.4평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 1,370㎡(414.4평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 19층 | 1,370㎡(414.4평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 20층 | 1,370㎡(414.4평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 21층 | 1,370㎡(414.4평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 22층 | 1,370㎡(414.4평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 23층 | 999.3㎡(302.3평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 23층 | 282.1㎡(85.3평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 23층 | 88.6㎡(26.8평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 24층 | 974.8㎡(294.9평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 25층 | 1,370㎡(414.4평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 26층 | 1,370㎡(414.4평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 27층 | 1,370㎡(414.4평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 28층 | 1,370㎡(414.4평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 29층 | 1,370㎡(414.4평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 30층 | 1,370㎡(414.4평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 31층 | 1,370㎡(414.4평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 32층 | 1,370㎡(414.4평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 33층 | 1,370㎡(414.4평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 34층 | 1,370㎡(414.4평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 35층 | 1,370㎡(414.4평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 36층 | 1,370㎡(414.4평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 37층 | 1,370㎡(414.4평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 38층 | 1,370㎡(414.4평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 39층 | 1,352㎡(409평) | 오피스텔 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 40층 | 1,321.9㎡(399.9평) | 기타제2종근린생활시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑1 | 204.7㎡(61.9평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑2 | 204.7㎡(61.9평) | 기타일반업무시설 | 철골철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [양천구](https://buildingshopai.com/llms/area/11470) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11470
- [목동](https://buildingshopai.com/llms/area/1147010200) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1147010200

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%96%91%EC%B2%9C%EA%B5%AC-%EB%AA%A9%EB%8F%99-917-9-1mJjLNjNLMR