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data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-07-31"
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citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 시립목동청소년센터 (서울특별시 양천구 목동 918)

도로명주소: 서울특별시 양천구 목동서로 143

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 양천구 목동 918
- **도로명주소**: 서울특별시 양천구 목동서로 143
- **용도지역**: 일반상업지역
- **주용도**: 상업기타
- **지목**: 대
- **도로측면**: 광대소각
- **토지면적**: 5,743.8㎡(1,737.5평)
- **최대용적률**: 800% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 727억원 · ㎡당 1,266만원 · 평당 4,185만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 1600~1700억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 1,266만원 | 4,185만원 |
| 2025 | 1,235만원 | 4,083만원 |
| 2024 | 1,203만원 | 3,977만원 |
| 2023 | 1,190만원 | 3,934만원 |
| 2022 | 1,264만원 | 4,179만원 |
| 2021 | 1,157만원 | 3,825만원 |
| 2020 | 1,069만원 | 3,534만원 |
| 2019 | 1,004만원 | 3,319만원 |
| 2018 | 913만원 | 3,017만원 |
| 2017 | 886만원 | 2,930만원 |
| 2016 | 865만원 | 2,858만원 |
| 2015 | 848만원 | 2,802만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 일반상업지역, 도시지역, 사회복지시설, 지구단위계획구역
- **저촉**: 대로1류(폭 35m~40m), 지하도로
- **접함**: 광로2류(폭 50m~70m), 대로3류(폭 25m~30m), 도로, 제3종일반주거지역

### 기타 법률

- **포함**: 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역
- **저촉**: 건축선, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역

## 지구단위계획

- **구역**: 서울목동지구 택지개발사업 지구단위계획구역
- **허용 용적률**: 800%
- **기준 용적률**: 500%
- **최대 용적률**: 고시문참조
- **건폐율**: 60%
- **최고 높이**: 120m이하

## 건축물대장

### 시립목동청소년센터

- **주용도**: 제1종근린생활시설
- **건축면적**: 3,342.2㎡(1,011평)
- **건폐율**: 58.2%
- **연면적**: 6,203.7㎡(1,876.6평)
- **용적률**: 97.7%
- **준공일**: 1988년 10월 21일
- **지상/지하**: 지상4층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지층 | 594.9㎡(180평) | 기타문화및집회시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 1,781.4㎡(538.9평) | 기타운동시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 517.2㎡(156.5평) | 기타문화및집회시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 1,017.1㎡(307.7평) | 기타공공시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 253.7㎡(76.8평) | 운동시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 725.8㎡(219.5평) | 기타공공시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 927.3㎡(280.5평) | 기타공공시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 346.6㎡(104.8평) | 기타공공시설 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑 | 39.6㎡(12평) | 기타공공시설 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [양천구](https://buildingshopai.com/llms/area/11470) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11470
- [목동](https://buildingshopai.com/llms/area/1147010200) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1147010200

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%96%91%EC%B2%9C%EA%B5%AC-%EB%AA%A9%EB%8F%99-918-1mJjLNjNOo0