---
platform: "빌딩샵AI"
platform_url: "https://buildingshopai.com"
document_type: "parcel_detail"
locale: "ko"
primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%96%91%EC%B2%9C%EA%B5%AC-%EB%AA%A9%EB%8F%99-966-1mJjLNjPPfW"
llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%96%91%EC%B2%9C%EA%B5%AC-%EB%AA%A9%EB%8F%99-966-1mJjLNjPPfW"
land_id: "1147010200109660000"
address_jibun: "서울특별시 양천구 목동 966"
address_road: "서울특별시 양천구 목동중앙북로 68"
building_name: "목동에버하임"
region: "서울특별시"
locality: "양천구"
dong: "목동"
latitude: 37.5465881158088
longitude: 126.87068788431179
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-07-31"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
---

# 목동에버하임 (서울특별시 양천구 목동 966)

도로명주소: 서울특별시 양천구 목동중앙북로 68

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 양천구 목동 966
- **도로명주소**: 서울특별시 양천구 목동중앙북로 68
- **용도지역**: 제2종일반주거지역
- **주용도**: 주상용
- **지목**: 대
- **도로측면**: 중로각지
- **토지면적**: 2,320㎡(701.8평)
- **최대용적률**: 250% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 208억원 · ㎡당 898만원 · 평당 2,969만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 600~700억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 898만원 | 2,969만원 |
| 2025 | 877만원 | 2,898만원 |
| 2024 | 855만원 | 2,827만원 |
| 2023 | 848만원 | 2,803만원 |
| 2022 | 911만원 | 3,011만원 |
| 2021 | 842만원 | 2,782만원 |
| 2020 | 740만원 | 2,446만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 도시지역, 제2종일반주거지역
- **접함**: 도로, 중로3류(폭 12m~15m)

### 기타 법률

- **포함**: 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 시장정비구역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 상대보호구역
- **저촉**: 절대보호구역, 상대보호구역

## 건축물대장

### 목동에버하임

- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 1,483㎡(448.6평)
- **건폐율**: 63.9%
- **연면적**: 14,477.7㎡(4,379.5평)
- **용적률**: 385%
- **준공일**: 2019년 11월 22일
- **지상/지하**: 지상11층/지하3층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 111.4㎡(33.7평) | 시장 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 31.4㎡(9.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 62.7㎡(19평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 868.1㎡(262.6평) | 시장 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 141.1㎡(42.7평) | 시장 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 673.5㎡(203.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 1,635.4㎡(494.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 42.3㎡(12.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 35.6㎡(10.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 84.4㎡(25.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 32㎡(9.7평) | 시장 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 249.5㎡(75.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 24.7㎡(7.5평) | 시장 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 84.4㎡(25.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 1,464.4㎡(443평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 905.7㎡(274평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 75.7㎡(22.9평) | 시장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 43.7㎡(13.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 154.5㎡(46.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 43.5㎡(13.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 961.1㎡(290.7평) | 기타제2종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 124.3㎡(37.6평) | 시장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 65.8㎡(19.9평) | 시장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 202.1㎡(61.1평) | 기타공공시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 707.3㎡(214평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 707.3㎡(214평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 707.3㎡(214평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 707.3㎡(214평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 707.3㎡(214평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 707.3㎡(214평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 707.3㎡(214평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 707.3㎡(214평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 701.9㎡(212.3평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [양천구](https://buildingshopai.com/llms/area/11470) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11470
- [목동](https://buildingshopai.com/llms/area/1147010200) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1147010200

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%96%91%EC%B2%9C%EA%B5%AC-%EB%AA%A9%EB%8F%99-966-1mJjLNjPPfW