---
platform: "빌딩샵AI"
platform_url: "https://buildingshopai.com"
document_type: "parcel_detail"
locale: "ko"
primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%98%81%EB%93%B1%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EB%8B%B9%EC%82%B0%EB%8F%99-121-43-1noxQfxJKA3"
llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%98%81%EB%93%B1%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EB%8B%B9%EC%82%B0%EB%8F%99-121-43-1noxQfxJKA3"
land_id: "1156011700101210043"
address_jibun: "서울특별시 영등포구 당산동 121-43"
address_road: "서울특별시 영등포구 버드나루로 146"
building_name: "리스빌"
region: "서울특별시"
locality: "영등포구"
dong: "당산동"
latitude: 37.53113928548763
longitude: 126.90721860975405
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-08-23"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
---

# 리스빌 (서울특별시 영등포구 당산동 121-43)

도로명주소: 서울특별시 영등포구 버드나루로 146

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 영등포구 당산동 121-43
- **도로명주소**: 서울특별시 영등포구 버드나루로 146
- **용도지역**: 일반상업지역
- **주용도**: 상업기타
- **지목**: 대
- **도로측면**: 중로한면
- **토지면적**: 357㎡(108평)
- **최대용적률**: 800% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 23.9억원 · ㎡당 670만원 · 평당 2,215만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 90억대 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 670만원 | 2,215만원 |
| 2025 | 632만원 | 2,090만원 |
| 2024 | 613만원 | 2,025만원 |
| 2023 | 603만원 | 1,994만원 |
| 2022 | 631만원 | 2,086만원 |
| 2021 | 547만원 | 1,809만원 |
| 2020 | 479만원 | 1,583만원 |
| 2019 | 429만원 | 1,417만원 |
| 2018 | 390만원 | 1,288만원 |
| 2017 | 381만원 | 1,260만원 |
| 2016 | 366만원 | 1,209만원 |
| 2015 | 350만원 | 1,157만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 도시지역
- **저촉**: 일반상업지역, 제2종일반주거지역
- **접함**: 학교, 제2종일반주거지역

### 기타 법률

- **포함**: 교육환경보호구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
- **저촉**: 건축선, 가로구역별 최고높이 제한지역

## 건축물대장

### 리스빌

- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 211.3㎡(63.9평)
- **건폐율**: 59.2%
- **연면적**: 2,615.3㎡(791.1평)
- **용적률**: 650%
- **준공일**: 2012년 09월 07일
- **지상/지하**: 지상15층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 244.4㎡(73.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 51.8㎡(15.7평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 45.1㎡(13.6평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 9.5㎡(2.9평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 33.8㎡(10.2평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 122.6㎡(37.1평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 156.4㎡(47.3평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 156.4㎡(47.3평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 156.4㎡(47.3평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 156.4㎡(47.3평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 156.4㎡(47.3평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 128.6㎡(38.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 171.1㎡(51.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 171.1㎡(51.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 171.1㎡(51.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 171.1㎡(51.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 171.1㎡(51.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 171.1㎡(51.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 171.1㎡(51.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑1층 | 26㎡(7.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑2층 | 26㎡(7.9평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [영등포구](https://buildingshopai.com/llms/area/11560) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11560
- [당산동](https://buildingshopai.com/llms/area/1156011700) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1156011700

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%98%81%EB%93%B1%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EB%8B%B9%EC%82%B0%EB%8F%99-121-43-1noxQfxJKA3