---
platform: "빌딩샵AI"
platform_url: "https://buildingshopai.com"
document_type: "parcel_detail"
locale: "ko"
primary_url: "https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%98%81%EB%93%B1%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EB%8B%B9%EC%82%B0%EB%8F%992%EA%B0%80-160-2-1noxHrLSleG"
llm_url: "https://buildingshopai.com/llms/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%98%81%EB%93%B1%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EB%8B%B9%EC%82%B0%EB%8F%992%EA%B0%80-160-2-1noxHrLSleG"
land_id: "1156011200101600002"
address_jibun: "서울특별시 영등포구 당산동2가 160-2"
address_road: "서울특별시 영등포구 선유동1로 22"
building_name: "당산주차빌딩"
region: "서울특별시"
locality: "영등포구"
dong: "당산동2가"
latitude: 37.52400698430611
longitude: 126.89215975885016
data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-08-23"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
---

# 당산주차빌딩 (서울특별시 영등포구 당산동2가 160-2)

도로명주소: 서울특별시 영등포구 선유동1로 22

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 영등포구 당산동2가 160-2
- **도로명주소**: 서울특별시 영등포구 선유동1로 22
- **용도지역**: 준공업지역
- **주용도**: 상업기타
- **지목**: 대
- **도로측면**: 중로각지
- **토지면적**: 1,322.4㎡(400평)
- **최대용적률**: 400% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 95.7억원 · ㎡당 724만원 · 평당 2,393만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 200~250억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 724만원 | 2,393만원 |
| 2025 | 678만원 | 2,241만원 |
| 2024 | 655만원 | 2,165만원 |
| 2023 | 642만원 | 2,121만원 |
| 2022 | 667만원 | 2,205만원 |
| 2021 | 596만원 | 1,969만원 |
| 2020 | 535만원 | 1,767만원 |
| 2019 | 495만원 | 1,638만원 |
| 2018 | 465만원 | 1,537만원 |
| 2017 | 447만원 | 1,478만원 |
| 2016 | 434만원 | 1,433만원 |
| 2015 | 421만원 | 1,392만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 도시지역, 준공업지역

### 기타 법률

- **포함**: 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
- **저촉**: 상대보호구역

## 건축물대장

### 진덕빌딩

- **주용도**: 자동차관련시설
- **건축면적**: 1,086.9㎡(328.8평)
- **건폐율**: 81.7%
- **연면적**: 13,805.6㎡(4,176.2평)
- **용적률**: 811%
- **준공일**: 1993년 06월 29일
- **지상/지하**: 지상10층/지하3층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1 | 59.4㎡(18평) | 기타자동차관련시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1 | 1,017㎡(307.6평) | 주차장 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2 | 1,017㎡(307.6평) | 주차장 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2 | 59.4㎡(18평) | 기타자동차관련시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3 | 94.1㎡(28.5평) | 기타자동차관련시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3 | 159㎡(48.1평) | 기타자동차관련시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3 | 71.2㎡(21.5평) | 기타자동차관련시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3 | 25.9㎡(7.8평) | 기타자동차관련시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3 | 14.9㎡(4.5평) | 기타자동차관련시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3 | 561.5㎡(169.8평) | 주차장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 143.8㎡(43.5평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 574.8㎡(173.9평) | 주차장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 25.7㎡(7.8평) | 기타자동차관련시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 14.6㎡(4.4평) | 기타자동차관련시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 9.5㎡(2.9평) | 기타자동차관련시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 12.6㎡(3.8평) | 기타자동차관련시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 21.2㎡(6.4평) | 기타자동차관련시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 59.4㎡(18평) | 기타자동차관련시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 15.1㎡(4.6평) | 기타자동차관련시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 200.3㎡(60.6평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 15.1㎡(4.6평) | 기타자동차관련시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 59.4㎡(18평) | 기타자동차관련시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 1,001.9㎡(303.1평) | 주차장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 59.4㎡(18평) | 기타자동차관련시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 997.2㎡(301.6평) | 주차장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 15.1㎡(4.6평) | 기타자동차관련시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 15.1㎡(4.6평) | 기타자동차관련시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 997.2㎡(301.6평) | 주차장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 59.4㎡(18평) | 기타자동차관련시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 59.4㎡(18평) | 기타자동차관련시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 15.1㎡(4.6평) | 기타자동차관련시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 997.2㎡(301.6평) | 주차장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 15.1㎡(4.6평) | 기타자동차관련시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 59.4㎡(18평) | 기타자동차관련시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 997.2㎡(301.6평) | 주차장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 453.6㎡(137.2평) | 주차장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 15.1㎡(4.6평) | 기타자동차관련시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 59.4㎡(18평) | 기타자동차관련시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 543.6㎡(164.4평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 59.4㎡(18평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 15.1㎡(4.6평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 997.2㎡(301.6평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 997.2㎡(301.6평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 15.1㎡(4.6평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 59.4㎡(18평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 59.4㎡(18평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 15.1㎡(4.6평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 997.2㎡(301.6평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [영등포구](https://buildingshopai.com/llms/area/11560) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11560
- [당산동2가](https://buildingshopai.com/llms/area/1156011200) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1156011200

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%98%81%EB%93%B1%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EB%8B%B9%EC%82%B0%EB%8F%992%EA%B0%80-160-2-1noxHrLSleG