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data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-08-23"
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citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 당산 SK V1 center (서울특별시 영등포구 당산동4가 80)

도로명주소: 서울특별시 영등포구 당산로41길 11

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 영등포구 당산동4가 80
- **도로명주소**: 서울특별시 영등포구 당산로41길 11
- **용도지역**: 준공업지역
- **주용도**: 주상기타
- **지목**: 공장용지
- **도로측면**: 중로각지
- **토지면적**: 12,080.3㎡(3,654.3평)
- **최대용적률**: 400% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 785억원 · ㎡당 650만원 · 평당 2,149만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 3000~3100억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 650만원 | 2,149만원 |
| 2025 | 625만원 | 2,066만원 |
| 2024 | 608만원 | 2,009만원 |
| 2023 | 599만원 | 1,979만원 |
| 2022 | 638만원 | 2,110만원 |
| 2021 | 569만원 | 1,882만원 |
| 2020 | 502만원 | 1,661만원 |
| 2019 | 448만원 | 1,482만원 |
| 2018 | 407만원 | 1,346만원 |
| 2017 | 388만원 | 1,283만원 |
| 2016 | 377만원 | 1,245만원 |
| 2015 | 364만원 | 1,203만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 준공업지역
- **접함**: 도로, 공원, 공공청사

### 기타 법률

- **포함**: 교육환경보호구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
- **접함**: 가로구역별 최고높이 제한지역

## 지구단위계획

- **구역**: 당산동4가 80번지 일대  지구단위계획
- **허용 용적률**: 400%
- **기준 용적률**: 300%
- **최대 용적률**: 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
- **건폐율**: 50%
- **최고 높이**: 80m이하

## 건축물대장

### 당산 SK V1 center

- **주용도**: 공장
- **건축면적**: 5,378.8㎡(1,627.1평)
- **건폐율**: 42%
- **연면적**: 99,807.6㎡(30,191.7평)
- **용적률**: 499%
- **준공일**: 2015년 02월 17일
- **지상/지하**: 지상19층/지하4층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 9,224.7㎡(2,790.5평) | 기타공장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 9,671.9㎡(2,925.7평) | 기타공장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 8,186.8㎡(2,476.5평) | 기타공장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 8,783.5㎡(2,657평) | 기타공장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 3,406.7㎡(1,030.5평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 3,982.6㎡(1,204.7평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 4,260.5㎡(1,288.8평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 4,260.5㎡(1,288.8평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 3,316.8㎡(1,003.3평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 3,324.3㎡(1,005.6평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 3,324.3㎡(1,005.6평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 3,437.3㎡(1,039.8평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 3,324.3㎡(1,005.6평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 3,324.3㎡(1,005.6평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 3,437.3㎡(1,039.8평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 3,324.3㎡(1,005.6평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 3,324.3㎡(1,005.6평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 3,437.3㎡(1,039.8평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 3,324.3㎡(1,005.6평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 3,105.1㎡(939.3평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 3,218㎡(973.4평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 3,105.1㎡(939.3평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 19층 | 1,703.5㎡(515.3평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [영등포구](https://buildingshopai.com/llms/area/11560) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11560
- [당산동4가](https://buildingshopai.com/llms/area/1156011400) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1156011400

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%98%81%EB%93%B1%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EB%8B%B9%EC%82%B0%EB%8F%994%EA%B0%80-80-1noxKY4YBr2