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locality: "영등포구"
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data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-08-23"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 당산역 2차 SK V1 tower (서울특별시 영등포구 당산동5가 9-13)

도로명주소: 서울특별시 영등포구 선유동2로 64

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 영등포구 당산동5가 9-13
- **도로명주소**: 서울특별시 영등포구 선유동2로 64
- **용도지역**: 준공업지역
- **주용도**: 상업기타
- **지목**: 공장용지
- **도로측면**: 중로한면
- **토지면적**: 2,645.7㎡(800.3평)
- **최대용적률**: 400% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 217억원 · ㎡당 822만원 · 평당 2,716만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 1700~1800억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 822만원 | 2,716만원 |
| 2025 | 779만원 | 2,576만원 |
| 2024 | 759만원 | 2,509만원 |
| 2023 | 745만원 | 2,464만원 |
| 2022 | 777만원 | 2,568만원 |
| 2021 | 683만원 | 2,258만원 |
| 2020 | 588만원 | 1,944만원 |
| 2019 | 523만원 | 1,729만원 |
| 2018 | 480만원 | 1,587만원 |
| 2017 | 457만원 | 1,511만원 |
| 2016 | 439만원 | 1,453만원 |
| 2015 | 426만원 | 1,410만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 준공업지역, 도시지역

### 기타 법률

- **포함**: 교육환경보호구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
- **저촉**: 교육환경보호구역
- **접함**: 정비구역, 정비구역기타

## 건축물대장

### 당산역 2차 SK V1 tower

- **주용도**: 공장
- **건축면적**: 974.5㎡(294.8평)
- **건폐율**: 36.8%
- **연면적**: 24,468.4㎡(7,401.7평)
- **용적률**: 480%
- **준공일**: 2025년 08월 19일
- **지상/지하**: 지상18층/지하6층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 235.8㎡(71.3평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 225.4㎡(68.2평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 1,168.9㎡(353.6평) | 일반음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 313.9㎡(95평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 1,562.3㎡(472.6평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 238.7㎡(72.2평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 355.3㎡(107.5평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 266.6㎡(80.7평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 1,738.5㎡(525.9평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 141.7㎡(42.9평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 195.4㎡(59.1평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 1,717.2㎡(519.5평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 229.6㎡(69.5평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지5층 | 233.6㎡(70.7평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지5층 | 865.6㎡(261.8평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지5층 | 212.4㎡(64.3평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지6층 | 257.8㎡(78평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지6층 | 905.3㎡(273.9평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지6층 | 805.2㎡(243.6평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지6층 | 102.2㎡(30.9평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 39.3㎡(11.9평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 402㎡(121.6평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 167.5㎡(50.7평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 199.4㎡(60.3평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 511.7㎡(154.8평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 199.4㎡(60.3평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 511.7㎡(154.8평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 199.4㎡(60.3평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 511.7㎡(154.8평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 511.7㎡(154.8평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 199.4㎡(60.3평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 511.7㎡(154.8평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 199.4㎡(60.3평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 199.4㎡(60.3평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 511.7㎡(154.8평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 511.7㎡(154.8평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 199.4㎡(60.3평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 511.7㎡(154.8평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 199.4㎡(60.3평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 199.4㎡(60.3평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 511.7㎡(154.8평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 199.4㎡(60.3평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 511.7㎡(154.8평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 329.9㎡(99.8평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 181.8㎡(55평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 199.4㎡(60.3평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 199.4㎡(60.3평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 511.7㎡(154.8평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 199.4㎡(60.3평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 511.7㎡(154.8평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 511.7㎡(154.8평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 199.4㎡(60.3평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 199.4㎡(60.3평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 511.7㎡(154.8평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 511.7㎡(154.8평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 199.4㎡(60.3평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 199.4㎡(60.3평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 511.7㎡(154.8평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [영등포구](https://buildingshopai.com/llms/area/11560) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11560
- [당산동5가](https://buildingshopai.com/llms/area/1156011500) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1156011500

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%98%81%EB%93%B1%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EB%8B%B9%EC%82%B0%EB%8F%995%EA%B0%80-9-13-1noxMJevqTr