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last_verified: "2026-08-23"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 서울특별시 영등포구 당산동5가 9-9

도로명주소: 서울특별시 영등포구 선유동2로 70

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 영등포구 당산동5가 9-9
- **도로명주소**: 서울특별시 영등포구 선유동2로 70
- **용도지역**: 준공업지역
- **주용도**: 상업기타
- **지목**: 대
- **도로측면**: 중로한면
- **토지면적**: 9,573.4㎡(2,895.9평)
- **최대용적률**: 400% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 741억원 · ㎡당 774만원 · 평당 2,559만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 1400~1500억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 774만원 | 2,559만원 |
| 2025 | 734만원 | 2,427만원 |
| 2024 | 715만원 | 2,364만원 |
| 2023 | 702만원 | 2,322만원 |
| 2022 | 777만원 | 2,568만원 |
| 2021 | 683만원 | 2,258만원 |
| 2020 | 588만원 | 1,944만원 |
| 2019 | 523만원 | 1,729만원 |
| 2018 | 480만원 | 1,587만원 |
| 2017 | 457만원 | 1,511만원 |
| 2016 | 439만원 | 1,453만원 |
| 2015 | 426만원 | 1,410만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 도시지역, 준공업지역
- **접함**: 준주거지역, 지구단위계획구역

### 기타 법률

- **포함**: 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
- **저촉**: 교육환경보호구역
- **접함**: 정비구역기타, 정비구역

## 건축물대장

### 당산역 1차 SK V1 tower

- **동이름**: 타워
- **주용도**: 공장
- **건축면적**: 596.3㎡(180.4평)
- **연면적**: 38,426.1㎡(11,623.8평)
- **준공일**: 2026년 06월 08일
- **지상/지하**: 지상1층/지하5층
- **구조**: 철골철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 881.5㎡(266.7평) | 기타공장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 1,747.7㎡(528.7평) | 기타공장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 720.5㎡(218평) | 기타공장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 2,209.4㎡(668.4평) | 기타공장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 1,999.8㎡(604.9평) | 기타공장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 1,623.6㎡(491.1평) | 기타공장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 795.4㎡(240.6평) | 기타공장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 517.8㎡(156.6평) | 기타공장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 4,962.2㎡(1,501.1평) | 기타공장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 996㎡(301.3평) | 기타공장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 6,050㎡(1,830.1평) | 기타공장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 488.6㎡(147.8평) | 기타공장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 357.5㎡(108.1평) | 기타공장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 813㎡(245.9평) | 기타공장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 5,949.7㎡(1,799.8평) | 기타공장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 790.8㎡(239.2평) | 기타공장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지5층 | 1,111.3㎡(336.2평) | 기타공장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지5층 | 187.4㎡(56.7평) | 기타공장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지5층 | 453㎡(137평) | 기타공장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지5층 | 5,420.7㎡(1,639.7평) | 기타공장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 97.5㎡(29.5평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 252.6㎡(76.4평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |

### 당산역 1차 SK V1 tower

- **동이름**: A동
- **주용도**: 공장
- **건축면적**: 946㎡(286.2평)
- **연면적**: 24,436.5㎡(7,392평)
- **준공일**: 2026년 06월 08일
- **지상/지하**: 지상35층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 311.1㎡(94.1평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 162.6㎡(49.2평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 111.5㎡(33.7평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 382.5㎡(115.7평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 403.6㎡(122.1평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 220.4㎡(66.7평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 565.7㎡(171.1평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 220.4㎡(66.7평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 565.7㎡(171.1평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 565.7㎡(171.1평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 220.4㎡(66.7평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 565.7㎡(171.1평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 220.4㎡(66.7평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 565.7㎡(171.1평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 220.4㎡(66.7평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 565.7㎡(171.1평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 220.4㎡(66.7평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 220.4㎡(66.7평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 565.7㎡(171.1평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 220.4㎡(66.7평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 565.7㎡(171.1평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 565.7㎡(171.1평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 220.4㎡(66.7평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 257.7㎡(78평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 220.4㎡(66.7평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 565.7㎡(171.1평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 220.4㎡(66.7평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 565.7㎡(171.1평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 220.4㎡(66.7평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 565.7㎡(171.1평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 565.7㎡(171.1평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 220.4㎡(66.7평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 220.4㎡(66.7평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 565.7㎡(171.1평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 19층 | 565.7㎡(171.1평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 19층 | 220.4㎡(66.7평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 20층 | 220.4㎡(66.7평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 20층 | 565.7㎡(171.1평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 21층 | 220.4㎡(66.7평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 21층 | 565.7㎡(171.1평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 22층 | 565.7㎡(171.1평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 22층 | 220.4㎡(66.7평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 23층 | 565.7㎡(171.1평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 23층 | 220.4㎡(66.7평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 24층 | 565.7㎡(171.1평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 24층 | 220.4㎡(66.7평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 25층 | 565.7㎡(171.1평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 25층 | 220.4㎡(66.7평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 26층 | 220.4㎡(66.7평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 26층 | 565.7㎡(171.1평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 27층 | 565.7㎡(171.1평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 27층 | 220.4㎡(66.7평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 28층 | 220.4㎡(66.7평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 28층 | 565.7㎡(171.1평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 29층 | 220.4㎡(66.7평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 29층 | 565.7㎡(171.1평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 30층 | 220.4㎡(66.7평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 30층 | 565.7㎡(171.1평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 31층 | 565.7㎡(171.1평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 31층 | 220.4㎡(66.7평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 32층 | 565.7㎡(171.1평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 32층 | 220.4㎡(66.7평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 33층 | 70.5㎡(21.3평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 33층 | 340.2㎡(102.9평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 33층 | 384.1㎡(116.2평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑1층 | 399.1㎡(120.7평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑2층 | 335.7㎡(101.5평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |

### 당산역 1차 SK V1 tower

- **동이름**: B동
- **주용도**: 공장
- **건축면적**: 881㎡(266.5평)
- **연면적**: 21,116.3㎡(6,387.6평)
- **준공일**: 2026년 06월 08일
- **지상/지하**: 지상35층/지하0층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 36.6㎡(11.1평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 353.3㎡(106.9평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 275.4㎡(83.3평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 374.8㎡(113.4평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 275.4㎡(83.3평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 374.8㎡(113.4평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 275.4㎡(83.3평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 374.8㎡(113.4평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 374.8㎡(113.4평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 275.4㎡(83.3평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 275.4㎡(83.3평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 374.8㎡(113.4평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 275.4㎡(83.3평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 374.8㎡(113.4평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 374.8㎡(113.4평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 275.4㎡(83.3평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 374.8㎡(113.4평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 275.4㎡(83.3평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 374.8㎡(113.4평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 275.4㎡(83.3평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 374.8㎡(113.4평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 275.4㎡(83.3평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 374.8㎡(113.4평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 275.4㎡(83.3평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 261.1㎡(79평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 275.4㎡(83.3평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 374.8㎡(113.4평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 275.4㎡(83.3평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 374.8㎡(113.4평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 275.4㎡(83.3평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 374.8㎡(113.4평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 275.4㎡(83.3평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 374.8㎡(113.4평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 374.8㎡(113.4평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 275.4㎡(83.3평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 19층 | 275.4㎡(83.3평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 19층 | 374.8㎡(113.4평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 20층 | 374.8㎡(113.4평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 20층 | 275.4㎡(83.3평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 21층 | 275.4㎡(83.3평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 21층 | 374.8㎡(113.4평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 22층 | 374.8㎡(113.4평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 22층 | 275.4㎡(83.3평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 23층 | 275.4㎡(83.3평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 23층 | 374.8㎡(113.4평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 24층 | 275.4㎡(83.3평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 24층 | 374.8㎡(113.4평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 25층 | 374.8㎡(113.4평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 25층 | 275.4㎡(83.3평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 26층 | 444.9㎡(134.6평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 26층 | 241.9㎡(73.2평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 27층 | 499.5㎡(151.1평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 27층 | 187.4㎡(56.7평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 28층 | 499.5㎡(151.1평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 28층 | 187.4㎡(56.7평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 29층 | 499.5㎡(151.1평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 29층 | 187.4㎡(56.7평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 30층 | 499.5㎡(151.1평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 30층 | 187.4㎡(56.7평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 31층 | 499.5㎡(151.1평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 31층 | 187.4㎡(56.7평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 32층 | 499.5㎡(151.1평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 32층 | 187.4㎡(56.7평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 33층 | 335.1㎡(101.4평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 33층 | 105.7㎡(32평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 33층 | 260.8㎡(78.9평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑1층 | 402.8㎡(121.8평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑2층 | 273.6㎡(82.8평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [영등포구](https://buildingshopai.com/llms/area/11560) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11560
- [당산동5가](https://buildingshopai.com/llms/area/1156011500) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1156011500

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%98%81%EB%93%B1%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EB%8B%B9%EC%82%B0%EB%8F%995%EA%B0%80-9-9-1noxMJevqTn