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data_source: "국토교통부 개별공시지가·실거래가·건축물대장·토지이용계획 + 빌딩샵AI 자체 추정"
last_verified: "2026-08-23"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 대호빌딩 (서울특별시 영등포구 당산동6가 237-38)

도로명주소: 서울특별시 영등포구 당산로48길 6

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 영등포구 당산동6가 237-38
- **도로명주소**: 서울특별시 영등포구 당산로48길 6
- **용도지역**: 준공업지역
- **주용도**: 상업기타
- **지목**: 대
- **도로측면**: 세로한면(가)
- **토지면적**: 486㎡(147평)
- **최대용적률**: 400% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 27.9억원 · ㎡당 575만원 · 평당 1,901만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 80억대 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 575만원 | 1,901만원 |
| 2025 | 553만원 | 1,828만원 |
| 2024 | 540만원 | 1,785만원 |
| 2023 | 532만원 | 1,759만원 |
| 2022 | 543만원 | 1,794만원 |
| 2021 | 472만원 | 1,561만원 |
| 2020 | 422만원 | 1,395만원 |
| 2019 | 413만원 | 1,366만원 |
| 2018 | 383만원 | 1,266만원 |
| 2017 | 365만원 | 1,206만원 |
| 2016 | 354만원 | 1,170만원 |
| 2015 | 350만원 | 1,157만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역
- **접함**: 준주거지역

### 기타 법률

- **포함**: 과밀억제권역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

## 지구단위계획

- **구역**: 당산지구중심 지구단위계획구역
- **허용 용적률**: 400%
- **기준 용적률**: 250%
- **건폐율**: 60%
- **최고 높이**: 30m이하

## 건축물대장

### 대호빌딩

- **주용도**: 제2종근린생활시설
- **건축면적**: 273.8㎡(82.8평)
- **건폐율**: 56.8%
- **연면적**: 1,718.6㎡(519.9평)
- **용적률**: 297%
- **준공일**: 1995년 05월 02일
- **지상/지하**: 지상6층/지하1층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1 | 22.4㎡(6.8평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1 | 14.5㎡(4.4평) | 정수장 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1 | 17㎡(5.1평) | 정수장 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1 | 233.1㎡(70.5평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 219㎡(66.2평) | 청소년게임제공업소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 33.4㎡(10.1평) | 일반음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 262.5㎡(79.4평) | 체력단련장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 138.7㎡(42평) | 골프연습장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 123.8㎡(37.5평) | 학원 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 262.5㎡(79.4평) | 당구장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 209.8㎡(63.5평) | 사무소 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 182㎡(55평) | 학원 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑층 | 32.6㎡(9.9평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [영등포구](https://buildingshopai.com/llms/area/11560) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11560
- [당산동6가](https://buildingshopai.com/llms/area/1156011600) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1156011600

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%98%81%EB%93%B1%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EB%8B%B9%EC%82%B0%EB%8F%996%EA%B0%80-237-38-1noxOuoeObQ