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last_verified: "2026-08-23"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 그린빌 (서울특별시 영등포구 당산동6가 306-1)

도로명주소: 서울특별시 영등포구 당산로 237

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 영등포구 당산동6가 306-1
- **도로명주소**: 서울특별시 영등포구 당산로 237
- **용도지역**: 준주거지역
- **주용도**: 상업기타
- **지목**: 대
- **도로측면**: 소로한면
- **토지면적**: 669.1㎡(202.4평)
- **최대용적률**: 400% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 46.7억원 · ㎡당 698만원 · 평당 2,306만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 150~200억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 698만원 | 2,306만원 |
| 2025 | 668만원 | 2,209만원 |
| 2024 | 651만원 | 2,151만원 |
| 2023 | 632만원 | 2,089만원 |
| 2022 | 665만원 | 2,197만원 |
| 2021 | 592만원 | 1,958만원 |
| 2020 | 537만원 | 1,774만원 |
| 2019 | 507만원 | 1,675만원 |
| 2018 | 463만원 | 1,531만원 |
| 2017 | 441만원 | 1,457만원 |
| 2016 | 428만원 | 1,414만원 |
| 2015 | 423만원 | 1,399만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
- **접함**: 도로

### 기타 법률

- **포함**: 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

## 지구단위계획

- **구역**: 당산지구중심 지구단위계획구역
- **허용 용적률**: 440% 이하
- **기준 용적률**: 400% 이하
- **최대 용적률**: 조례용적률의 2배 이하
- **건폐율**: 55%
- **최고 높이**: 60m이하

## 건축물대장

### 그린빌

- **주용도**: 업무시설
- **건축면적**: 365.6㎡(110.6평)
- **건폐율**: 54.6%
- **연면적**: 4,856.9㎡(1,469.2평)
- **용적률**: 549%
- **준공일**: 2002년 09월 24일
- **지상/지하**: 지상12층/지하3층
- **구조**: 일반철골구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1 | 30.2㎡(9.1평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1 | 367.6㎡(111.2평) | 휴게음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지1 | 125㎡(37.8평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지2 | 439.9㎡(133.1평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3 | 59.8㎡(18.1평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 지하 지3 | 161.2㎡(48.8평) | 기타제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 51.8㎡(15.7평) | 오피스텔 | 일반철골구조 |
| 지상 1층 | 214.7㎡(64.9평) | 휴게음식점 | 일반철골구조 |
| 지상 2층 | 311.3㎡(94.2평) | 학원 | 일반철골구조 |
| 지상 3층 | 309.6㎡(93.6평) | 오피스텔 | 일반철골구조 |
| 지상 4층 | 309.6㎡(93.6평) | 오피스텔 | 일반철골구조 |
| 지상 5층 | 309.6㎡(93.6평) | 오피스텔 | 일반철골구조 |
| 지상 6층 | 309.6㎡(93.6평) | 오피스텔 | 일반철골구조 |
| 지상 7층 | 309.6㎡(93.6평) | 오피스텔 | 일반철골구조 |
| 지상 8층 | 309.6㎡(93.6평) | 오피스텔 | 일반철골구조 |
| 지상 9층 | 309.6㎡(93.6평) | 오피스텔 | 일반철골구조 |
| 지상 10층 | 309.6㎡(93.6평) | 오피스텔 | 일반철골구조 |
| 지상 11층 | 309.6㎡(93.6평) | 오피스텔 | 일반철골구조 |
| 지상 12층 | 309.6㎡(93.6평) | 오피스텔 | 일반철골구조 |
| 옥탑 옥탑1층 | 45.4㎡(13.7평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |
| 옥탑 옥탑2층 | 45.4㎡(13.7평) | 오피스텔 | 철근콘크리트구조 |

### 건축물 2

- **주용도**: 단독주택
- **건축면적**: 46.3㎡(14평)
- **연면적**: 46.3㎡(14평)
- **준공일**: 1966년 12월 05일
- **지상/지하**: 지상1층/지하0층
- **구조**: 벽돌구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지상 1층 | 46.3㎡(14평) | 단독주택 | 벽돌구조 |

## 상위 지역

- [영등포구](https://buildingshopai.com/llms/area/11560) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11560
- [당산동6가](https://buildingshopai.com/llms/area/1156011600) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1156011600

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%98%81%EB%93%B1%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EB%8B%B9%EC%82%B0%EB%8F%996%EA%B0%80-306-1-1noxOuohHGh