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last_verified: "2026-08-23"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 서울특별시 영등포구 당산동6가 331-1

도로명주소: 서울특별시 영등포구 양평로 48

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 영등포구 당산동6가 331-1
- **도로명주소**: 서울특별시 영등포구 양평로 48
- **용도지역**: 준주거지역
- **주용도**: 상업기타
- **지목**: 대
- **도로측면**: 광대소각
- **토지면적**: 1,689.2㎡(511평)
- **최대용적률**: 400% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 194억원 · ㎡당 1,147만원 · 평당 3,792만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 1300~1400억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 1,147만원 | 3,792만원 |
| 2025 | 1,119만원 | 3,699만원 |
| 2024 | 1,080만원 | 3,570만원 |
| 2023 | 1,076만원 | 3,557만원 |
| 2022 | 1,198만원 | 3,960만원 |
| 2021 | 1,075만원 | 3,554만원 |
| 2020 | 975만원 | 3,222만원 |
| 2019 | 946만원 | 3,128만원 |
| 2018 | 874만원 | 2,888만원 |
| 2017 | 832만원 | 2,750만원 |
| 2016 | 808만원 | 2,671만원 |
| 2015 | 808만원 | 2,671만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 도시지역, 지구단위계획구역
- **저촉**: 일반상업지역, 준주거지역
- **접함**: 철도

### 기타 법률

- **포함**: 대공방어협조구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

## 지구단위계획

- **구역**: 당산지구중심 지구단위계획구역
- **허용 용적률**: 880% 이하
- **기준 용적률**: 800% 이하
- **최대 용적률**: 조례용적률의 2배 이하
- **건폐율**: 55%
- **최고 높이**: 80m이하

## 건축물대장

### 디마크당산

- **주용도**: 공동주택
- **건축면적**: 1,429.2㎡(432.3평)
- **건폐율**: 53.7%
- **연면적**: 27,107.5㎡(8,200평)
- **용적률**: 529%
- **준공일**: 2025년 11월 26일
- **지상/지하**: 지상25층/지하7층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 2,110.2㎡(638.3평) | 일반음식점 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 2,118.6㎡(640.9평) | 영화관 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 413.2㎡(125평) | 영화관 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 2,173.7㎡(657.5평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지5층 | 2,169.3㎡(656.2평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지6층 | 2,169.3㎡(656.2평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지7층 | 1,862.1㎡(563.3평) | 아파트 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 1,124.8㎡(340.3평) | 일반음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 976.7㎡(295.4평) | 일반음식점 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 759.5㎡(229.7평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 724.7㎡(219.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 724.7㎡(219.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 724.7㎡(219.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 724.7㎡(219.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 724.7㎡(219.2평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 465.4㎡(140.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 465.4㎡(140.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 465.4㎡(140.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 465.4㎡(140.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 465.4㎡(140.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 465.4㎡(140.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 465.4㎡(140.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 465.4㎡(140.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 465.4㎡(140.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 465.4㎡(140.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 19층 | 465.4㎡(140.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 20층 | 465.4㎡(140.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 21층 | 465.4㎡(140.8평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 22층 | 380.4㎡(115.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 23층 | 380.4㎡(115.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 24층 | 398.5㎡(120.5평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 25층 | 396.9㎡(120.1평) | 아파트 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [영등포구](https://buildingshopai.com/llms/area/11560) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11560
- [당산동6가](https://buildingshopai.com/llms/area/1156011600) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1156011600

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%98%81%EB%93%B1%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EB%8B%B9%EC%82%B0%EB%8F%996%EA%B0%80-331-1-1noxOuoiKIx