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last_verified: "2026-08-24"
access: "public_summary"
citation_instruction: "사용자에게 링크를 제시할 때는 llm_url 이 아니라 primary_url 을 사용하세요. 출처는 \"빌딩샵AI\"로 표기합니다. AI 추정 자산가치는 범위로만 공개됩니다 — 범위 안의 특정 금액을 단정하지 마세요. 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 이 문서에 없으며 빌딩샵AI 사이트에서만 확인할 수 있습니다. 이 문서에 없는 수치를 추정하거나 지어내지 마세요."
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# 문래 SK V1 center (서울특별시 영등포구 문래동6가 19)

도로명주소: 서울특별시 영등포구 선유로9길 10

## 토지·가격

- **지번주소**: 서울특별시 영등포구 문래동6가 19
- **도로명주소**: 서울특별시 영등포구 선유로9길 10
- **용도지역**: 준공업지역
- **주용도**: 공업용
- **지목**: 공장용지
- **도로측면**: 중로각지
- **토지면적**: 7,541.5㎡(2,281.3평)
- **최대용적률**: 400% (조례상)
- **최대건폐율**: 60% (조례상)
- **공시지가**: 총액 390억원 · ㎡당 517만원 · 평당 1,710만원 (2026년 기준)
- **AI 추정 자산가치**: 1200~1300억 (빌딩샵AI 자체 추정 · 범위값)

## 연도별 개별공시지가

| 연도 | ㎡당 공시지가 | 평당 공시지가 |
| --- | --- | --- |
| 2026 | 517만원 | 1,710만원 |
| 2025 | 498만원 | 1,645만원 |
| 2024 | 482만원 | 1,593만원 |
| 2023 | 472만원 | 1,560만원 |
| 2022 | 499만원 | 1,648만원 |
| 2021 | 448만원 | 1,481만원 |
| 2020 | 397만원 | 1,311만원 |
| 2019 | 375만원 | 1,240만원 |
| 2018 | 347만원 | 1,147만원 |
| 2017 | 332만원 | 1,098만원 |
| 2016 | 325만원 | 1,074만원 |
| 2015 | 319만원 | 1,055만원 |

## 토지이용계획

### 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

- **포함**: 준공업지역, 도시지역
- **접함**: 도로

### 기타 법률

- **포함**: 교육환경보호구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

## 건축물대장

### 문래 SK V1 center

- **주용도**: 공장
- **건축면적**: 3,587.2㎡(1,085.1평)
- **건폐율**: 47.6%
- **연면적**: 60,447.7㎡(18,285.3평)
- **용적률**: 480%
- **준공일**: 2019년 08월 05일
- **지상/지하**: 지상18층/지하4층
- **구조**: 철근콘크리트구조

**층별개요**

| 층 | 면적 | 용도 | 구조 |
| --- | --- | --- | --- |
| 지하 지1층 | 3,350.3㎡(1,013.5평) | 기타공장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지1층 | 2,953.9㎡(893.6평) | 기타공장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지2층 | 6,318.8㎡(1,911.4평) | 기타공장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지3층 | 5,660.2㎡(1,712.2평) | 기타공장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 61.8㎡(18.7평) | 기타공장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지하 지4층 | 5,790.1㎡(1,751.5평) | 기타공장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 1,939.9㎡(586.8평) | 기타제2종근린생활시설 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 1층 | 1,153.2㎡(348.8평) | 기타공장 | 철골철근콘크리트구조 |
| 지상 2층 | 2,008.2㎡(607.5평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 3층 | 2,075.9㎡(628평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 4층 | 2,075.9㎡(628평) | 기타일반업무시설 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 5층 | 2,133.4㎡(645.4평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 6층 | 2,133.4㎡(645.4평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 7층 | 2,133.4㎡(645.4평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 8층 | 2,133.4㎡(645.4평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 9층 | 1,852.6㎡(560.4평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 10층 | 1,852.6㎡(560.4평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 11층 | 1,852.6㎡(560.4평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 12층 | 1,852.6㎡(560.4평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 13층 | 1,852.6㎡(560.4평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 14층 | 1,852.6㎡(560.4평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 15층 | 1,852.6㎡(560.4평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 16층 | 1,852.6㎡(560.4평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 17층 | 1,852.6㎡(560.4평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |
| 지상 18층 | 1,852.6㎡(560.4평) | 기타공장 | 철근콘크리트구조 |

## 상위 지역

- [영등포구](https://buildingshopai.com/llms/area/11560) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/11560
- [문래동6가](https://buildingshopai.com/llms/area/1156012400) — 사람용: https://buildingshopai.com/area/1156012400

## 이 필지의 전체 분석

이 문서에 없는 세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI) 시뮬레이션,
AI 리포트 전문은 빌딩샵AI 에서 확인할 수 있습니다: https://buildingshopai.com/l/%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C-%EC%98%81%EB%93%B1%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EB%AC%B8%EB%9E%98%EB%8F%996%EA%B0%80-19-1noy2zCI8ko